Huiswaardemeter

Woningwaarde Ringhof 12

6432DD Hoensbroek

103 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.707Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 381.788
+5,3%
[ € 335.973 – € 427.603 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 373.647[ € 354.965 – € 392.329 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 390.106[ € 370.583 – € 409.591 ]

Wat is mijn huis waard?

Ringhof 12 in Hoensbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 381.788 (€ 3.707 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.631Sinds september +0,4%
+€ 19.11612 maanden +5,3%
+€ 5.06612 mnd vs. NL +1,4%
Ringhof 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 381.788 voor Ringhof 12 in Hoensbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ringhof 12 in Hoensbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 390.106. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 381.788.

Verwachte verkoopprijs Ringhof 12
€ 390.106[ € 370.583 – € 409.591 ]
Verkoper houdt over€ 384.565−€ 5.541 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 400.058+€ 9.952 kosten koper
Verkoopprijs€ 390.106
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.291
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 384.565

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ringhof 12 in Hoensbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 373.647. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.628 per m².

Verwachte vraagprijs Ringhof 12
Onder gem. in buurt Maria GewandenBoven gem.
€ 373.647[ € 354.965 – € 392.329 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.628[ € 3.446 – € 3.809 ]
Gem. vraagprijs in buurt Maria Gewanden
€ 357.857[ € 169.000 – € 497.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ringhof 12 adviseren wij in een bod van € 390.106, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 373.647 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 381.788+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 390.106+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 409.611+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ringhof 12 zal in bij een vraagprijs van € 373.647 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ringhof 12 in Hoensbroek bedragen € 1.992 per maand bij een woningwaarde van € 381.788. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 582.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.992/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.867
OZB€ 47
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.992
Totaal betaald over 30 jaar€ 672.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ringhof 12

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte103 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 381.788
Verwachte verkoopprijs€ 390.106
Verwachte vraagprijs€ 373.647
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtMaria Gewanden→
PlaatsHoensbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maria Gewanden besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (11%)
B (17%)
C (33%)
D (15%)
E (10%)
F (4%)
G (9%)

Wonen in Maria Gewanden

Maria Gewanden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,3 km.

24,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leeuwerikstraat 29, 6432JA Hoensbroek
Leeuwerikstraat 29
1947 · 99 m²
€ 244.694
Straatbeeld van Raambouwstraat 82, 6432ET Hoensbroek
Raambouwstraat 82
1977 · 51 m²
€ 113.463
Straatbeeld van Stutterstraat 1, 6432AK Hoensbroek
Stutterstraat 1
1978 · 158 m²
€ 343.835
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ringhof 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 381.788 duidelijk in het hogere segment van Maria Gewanden. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Ringhof 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ringhof 12 in Hoensbroek.

Wat is Ringhof 12 in Hoensbroek waard?
Ringhof 12 in Hoensbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 381.788 (bandbreedte € 335.973 – € 427.603). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maria Gewanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ringhof 12 in Hoensbroek?
De verwachte vraagprijs van Ringhof 12 in Hoensbroek is in oktober 2026 € 373.647 (bandbreedte € 354.965 – € 392.329). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.707.
Hoeveel moet ik overbieden op Ringhof 12 in Hoensbroek?
Voor Ringhof 12 adviseren wij een bod van € 390.106 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ringhof 12 in Hoensbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Ringhof 12 in Hoensbroek bedragen € 1.992 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 381.788 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.867 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ringhof 12 in Hoensbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ringhof 12 in Hoensbroek is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 19.116) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ringhof 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maria Gewanden is € 202.000. De geschatte marktwaarde van Ringhof 12 ligt rond € 381.788. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ringhof 12?
Huishoudens in de buurt van Ringhof 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maria Gewanden heeft 18% van de woningen zonnepanelen.