Huiswaardemeter

Woningwaarde Sleinadastraat 2

6432EG Hoensbroek

56 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 2.945Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 164.942
+5,3%
[ € 145.149 – € 184.735 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 161.041[ € 152.989 – € 169.093 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 168.938[ € 160.332 – € 177.209 ]

Wat is mijn huis waard?

Sleinadastraat 2 in Hoensbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 164.942 (€ 2.945 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 705Sinds september +0,4%
+€ 8.25912 maanden +5,3%
+€ 2.18912 mnd vs. NL +1,4%
Sleinadastraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 164.942 voor Sleinadastraat 2 in Hoensbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sleinadastraat 2 in Hoensbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 168.938. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 164.942.

Verwachte verkoopprijs Sleinadastraat 2
€ 168.938[ € 160.332 – € 177.209 ]
Verkoper houdt over€ 165.830−€ 3.108 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 174.467+€ 5.529 kosten koper
Verkoopprijs€ 168.938
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.858
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 165.830

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sleinadastraat 2 in Hoensbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 161.041. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.876 per m².

Verwachte vraagprijs Sleinadastraat 2
Onder gem. in buurt Maria GewandenBoven gem.
€ 161.041[ € 152.989 – € 169.093 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.876[ € 2.732 – € 3.020 ]
Gem. vraagprijs in buurt Maria Gewanden
€ 357.857[ € 169.000 – € 497.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sleinadastraat 2 adviseren wij in een bod van € 168.938, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 161.041 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 164.942+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 168.938+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 177.385+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sleinadastraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 161.041 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sleinadastraat 2 in Hoensbroek bedragen € 893 per maand bij een woningwaarde van € 164.942. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 365.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 893/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 807
OZB€ 20
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 893
Totaal betaald over 30 jaar€ 290.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sleinadastraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte56 m²
Perceeloppervlakte50 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 164.942
Verwachte verkoopprijs€ 168.938
Verwachte vraagprijs€ 161.041
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtMaria Gewanden→
PlaatsHoensbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maria Gewanden besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (11%)
B (17%)
C (33%)
D (15%)
E (10%)
F (4%)
G (9%)

Wonen in Maria Gewanden

Maria Gewanden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,3 km.

24,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leeuwerikstraat 29, 6432JA Hoensbroek
Leeuwerikstraat 29
1947 · 99 m²
€ 244.694
Straatbeeld van Raambouwstraat 82, 6432ET Hoensbroek
Raambouwstraat 82
1977 · 51 m²
€ 113.463
Straatbeeld van Stutterstraat 1, 6432AK Hoensbroek
Stutterstraat 1
1978 · 158 m²
€ 343.835
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 164.942 is Sleinadastraat 2 een van de meer betaalbare woningen in Maria Gewanden. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Sleinadastraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sleinadastraat 2 in Hoensbroek.

Wat is Sleinadastraat 2 in Hoensbroek waard?
Sleinadastraat 2 in Hoensbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 164.942 (bandbreedte € 145.149 – € 184.735). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Maria Gewanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sleinadastraat 2 in Hoensbroek?
De verwachte vraagprijs van Sleinadastraat 2 in Hoensbroek is in oktober 2026 € 161.041 (bandbreedte € 152.989 – € 169.093). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.945.
Hoeveel moet ik overbieden op Sleinadastraat 2 in Hoensbroek?
Voor Sleinadastraat 2 adviseren wij een bod van € 168.938 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sleinadastraat 2 in Hoensbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Sleinadastraat 2 in Hoensbroek bedragen € 893 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 164.942 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 807 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sleinadastraat 2 in Hoensbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sleinadastraat 2 in Hoensbroek is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 8.259) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sleinadastraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maria Gewanden is € 202.000. De geschatte marktwaarde van Sleinadastraat 2 ligt rond € 164.942. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sleinadastraat 2?
Huishoudens in de buurt van Sleinadastraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maria Gewanden heeft 18% van de woningen zonnepanelen.