Huiswaardemeter

Woningwaarde Harmoniestraat 98

6432ER Hoensbroek

74 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 1.902Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 140.765
+5,3%
[ € 123.873 – € 157.657 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 137.402[ € 130.532 – € 144.272 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 144.210[ € 136.928 – € 151.341 ]

Wat is mijn huis waard?

Harmoniestraat 98 in Hoensbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 140.765 (€ 1.902 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 601Sinds september +0,4%
+€ 7.04812 maanden +5,3%
+€ 1.86812 mnd vs. NL +1,4%
Harmoniestraat 98
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 140.765 voor Harmoniestraat 98 in Hoensbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Harmoniestraat 98 in Hoensbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 144.210. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 140.765.

Verwachte verkoopprijs Harmoniestraat 98
€ 144.210[ € 136.928 – € 151.341 ]
Verkoper houdt over€ 141.374−€ 2.836 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 149.244+€ 5.034 kosten koper
Verkoopprijs€ 144.210
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.586
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 141.374

Wat is de verwachte vraagprijs?

Harmoniestraat 98 in Hoensbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 137.402. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.857 per m².

Verwachte vraagprijs Harmoniestraat 98
Onder gem. in buurt Maria GewandenBoven gem.
€ 137.402[ € 130.532 – € 144.272 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.857[ € 1.764 – € 1.950 ]
Gem. vraagprijs in buurt Maria Gewanden
€ 357.857[ € 169.000 – € 497.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Harmoniestraat 98 adviseren wij in een bod van € 144.210, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 137.402 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 140.765+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 144.210+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 151.421+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Harmoniestraat 98 zal in bij een vraagprijs van € 137.402 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Harmoniestraat 98 in Hoensbroek bedragen € 776 per maand bij een woningwaarde van € 140.765. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 341.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 776/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 688
OZB€ 17
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 776
Totaal betaald over 30 jaar€ 247.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Harmoniestraat 98

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte74 m²
Perceeloppervlakte164 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 140.765
Verwachte verkoopprijs€ 144.210
Verwachte vraagprijs€ 137.402
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtMaria Gewanden→
PlaatsHoensbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maria Gewanden besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (11%)
B (17%)
C (33%)
D (15%)
E (10%)
F (4%)
G (9%)

Wonen in Maria Gewanden

Maria Gewanden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,3 km.

24,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Raambouwstraat 82, 6432ET Hoensbroek
Raambouwstraat 82
1977 · 51 m²
€ 113.463
Straatbeeld van Leeuwerikstraat 29, 6432JA Hoensbroek
Leeuwerikstraat 29
1947 · 99 m²
€ 244.694
Straatbeeld van Markgravenstraat 4, 6432HV Hoensbroek
Markgravenstraat 4
1948 · 113 m²
€ 226.800
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 140.765 is Harmoniestraat 98 een van de meer betaalbare woningen in Maria Gewanden. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Harmoniestraat 98

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Harmoniestraat 98 in Hoensbroek.

Wat is Harmoniestraat 98 in Hoensbroek waard?
Harmoniestraat 98 in Hoensbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 140.765 (bandbreedte € 123.873 – € 157.657). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Maria Gewanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Harmoniestraat 98 in Hoensbroek?
De verwachte vraagprijs van Harmoniestraat 98 in Hoensbroek is in oktober 2026 € 137.402 (bandbreedte € 130.532 – € 144.272). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.902.
Hoeveel moet ik overbieden op Harmoniestraat 98 in Hoensbroek?
Voor Harmoniestraat 98 adviseren wij een bod van € 144.210 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Harmoniestraat 98 in Hoensbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Harmoniestraat 98 in Hoensbroek bedragen € 776 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 140.765 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 688 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Harmoniestraat 98 in Hoensbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Harmoniestraat 98 in Hoensbroek is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 7.048) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Harmoniestraat 98?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maria Gewanden is € 202.000. De geschatte marktwaarde van Harmoniestraat 98 ligt rond € 140.765. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Harmoniestraat 98?
Huishoudens in de buurt van Harmoniestraat 98 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maria Gewanden heeft 18% van de woningen zonnepanelen.