Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoofdstraat 106

6432GH Hoensbroek

86 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 2.152Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 185.031
+5,3%
[ € 162.827 – € 207.235 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 180.655[ € 171.622 – € 189.688 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 189.513[ € 179.860 – € 198.793 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdstraat 106 in Hoensbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 185.031 (€ 2.152 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 790Sinds september +0,4%
+€ 9.26512 maanden +5,3%
+€ 2.45612 mnd vs. NL +1,4%
Hoofdstraat 106
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 185.031 voor Hoofdstraat 106 in Hoensbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdstraat 106 in Hoensbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 189.513. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 185.031.

Verwachte verkoopprijs Hoofdstraat 106
€ 189.513[ € 179.860 – € 198.793 ]
Verkoper houdt over€ 186.178−€ 3.335 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 195.453+€ 5.940 kosten koper
Verkoopprijs€ 189.513
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.085
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 186.178

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoofdstraat 106 in Hoensbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 180.655. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.101 per m².

Verwachte vraagprijs Hoofdstraat 106
Onder gem. in buurt Maria GewandenBoven gem.
€ 180.655[ € 171.622 – € 189.688 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.101[ € 1.996 – € 2.206 ]
Gem. vraagprijs in buurt Maria Gewanden
€ 357.857[ € 169.000 – € 497.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdstraat 106 adviseren wij in een bod van € 189.513, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 180.655 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 185.031+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 189.513+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 198.989+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdstraat 106 zal in bij een vraagprijs van € 180.655 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdstraat 106 in Hoensbroek bedragen € 1.001 per maand bij een woningwaarde van € 185.031. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 385.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.001/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 905
OZB€ 23
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.001
Totaal betaald over 30 jaar€ 325.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdstraat 106

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte211 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 185.031
Verwachte verkoopprijs€ 189.513
Verwachte vraagprijs€ 180.655
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtMaria Gewanden→
PlaatsHoensbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maria Gewanden besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (11%)
B (17%)
C (33%)
D (15%)
E (10%)
F (4%)
G (9%)

Wonen in Maria Gewanden

Maria Gewanden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,3 km.

24,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leeuwerikstraat 29, 6432JA Hoensbroek
Leeuwerikstraat 29
1947 · 99 m²
€ 244.694
Straatbeeld van Markgravenstraat 4, 6432HV Hoensbroek
Markgravenstraat 4
1948 · 113 m²
€ 226.800
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 185.031 is Hoofdstraat 106 een van de meer betaalbare woningen in Maria Gewanden. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hoofdstraat 106

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdstraat 106 in Hoensbroek.

Wat is Hoofdstraat 106 in Hoensbroek waard?
Hoofdstraat 106 in Hoensbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 185.031 (bandbreedte € 162.827 – € 207.235). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Maria Gewanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoofdstraat 106 in Hoensbroek?
De verwachte vraagprijs van Hoofdstraat 106 in Hoensbroek is in oktober 2026 € 180.655 (bandbreedte € 171.622 – € 189.688). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.152.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdstraat 106 in Hoensbroek?
Voor Hoofdstraat 106 adviseren wij een bod van € 189.513 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdstraat 106 in Hoensbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdstraat 106 in Hoensbroek bedragen € 1.001 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 185.031 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 905 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdstraat 106 in Hoensbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdstraat 106 in Hoensbroek is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 9.265) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdstraat 106?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maria Gewanden is € 202.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdstraat 106 ligt rond € 185.031. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdstraat 106?
Huishoudens in de buurt van Hoofdstraat 106 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maria Gewanden heeft 18% van de woningen zonnepanelen.