Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoofdstraat 244

6432GL Hoensbroek

Te koop
269 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 758Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 203.804
+4,3%
[ € 179.348 – € 228.260 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 200.000[ € 190.000 – € 210.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 208.093[ € 199.120 – € 220.080 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdstraat 244 in Hoensbroek heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 203.804 (€ 758 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 871Sinds mei +0,4%
+€ 8.48512 maanden +4,3%
+€ 20212 mnd vs. NL +0,1%
Hoofdstraat 244
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 203.804 voor Hoofdstraat 244 in Hoensbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdstraat 244 in Hoensbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 208.093. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 203.804.

Verwachte verkoopprijs Hoofdstraat 244
€ 208.093[ € 199.120 – € 220.080 ]
Verkoper houdt over€ 204.554−€ 3.539 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 214.405+€ 6.312 kosten koper
Verkoopprijs€ 208.093
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.289
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 204.554

Wat is de vraagprijs?

Hoofdstraat 244 in Hoensbroek staat in te koop voor € 200.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 743 per m².

Vraagprijs Hoofdstraat 244
Onder gem. in buurt Maria GewandenBoven gem.
€ 200.000[ € 190.000 – € 210.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 743[ € 706 – € 781 ]
Gem. vraagprijs in buurt Maria Gewanden
€ 321.700[ € 199.000 – € 497.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdstraat 244 adviseren wij in een bod van € 208.093, dat 4,0% boven de vraagprijs van € 200.000 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 203.804+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 208.093+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 218.498+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdstraat 244 zal in bij een vraagprijs van € 200.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdstraat 244 in Hoensbroek bedragen € 1.082 per maand bij een woningwaarde van € 203.804. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 102.000€ 306.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.082/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 997
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.082
Totaal betaald over 30 jaar€ 358.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdstraat 244

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte269 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 203.804
Verwachte verkoopprijs€ 208.093
Vraagprijs€ 200.000
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtMaria Gewanden→
PlaatsHoensbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maria Gewanden besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (10%)
B (17%)
C (33%)
D (15%)
E (11%)
F (5%)
G (10%)

Wonen in Maria Gewanden

Maria Gewanden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,3 km.

24,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Raambouwstraat 82, 6432ET Hoensbroek
Raambouwstraat 82
1977 · 51 m²
€ 112.063
Straatbeeld van Stutterstraat 1, 6432AK Hoensbroek
Stutterstraat 1
1978 · 158 m²
€ 339.593
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 203.804 is Hoofdstraat 244 een van de meer betaalbare woningen in Maria Gewanden. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hoofdstraat 244

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdstraat 244 in Hoensbroek.

Wat is Hoofdstraat 244 in Hoensbroek waard?
Hoofdstraat 244 in Hoensbroek heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 203.804 (bandbreedte € 179.348 – € 228.260). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maria Gewanden.
Wat is de vraagprijs van Hoofdstraat 244 in Hoensbroek?
Hoofdstraat 244 in Hoensbroek staat in juni 2026 te koop voor € 200.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 758.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdstraat 244 in Hoensbroek?
Voor Hoofdstraat 244 adviseren wij een bod van € 208.093 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdstraat 244 in Hoensbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdstraat 244 in Hoensbroek bedragen € 1.114 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 203.804 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 997 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdstraat 244 in Hoensbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdstraat 244 in Hoensbroek is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 8.485) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdstraat 244?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maria Gewanden is € 202.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdstraat 244 ligt rond € 203.804. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdstraat 244?
Huishoudens in de buurt van Hoofdstraat 244 besteden in juni 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maria Gewanden heeft 18% van de woningen zonnepanelen.