Woningwaarde Juliana-Bernhardlaan 125

6432GV Hoensbroek

208 m²Woonoppervlak

GEnergielabel

1938Bouwjaar

€ 2.413Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 501.878

+5,3%

[ € 441.653 – € 562.103 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 492.442[ € 467.820 – € 517.064 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 511.236[ € 485.597 – € 536.712 ]

Wat is mijn huis waard?

Juliana-Bernhardlaan 125 in Hoensbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 501.878 (€ 2.413 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.144Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 25.12912 maanden +5,3%+5,3%

+€ 6.65912 mnd vs. NL +1,4%+1,4%

Juliana-Bernhardlaan 125

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 501.878 voor Juliana-Bernhardlaan 125 in Hoensbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Juliana-Bernhardlaan 125 in Hoensbroek heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 511.236. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 501.878.

Verwachte verkoopprijs Juliana-Bernhardlaan 125

€ 511.236[ € 485.597 – € 536.712 ]

Verkoper houdt over€ 504.362−€ 6.874 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 523.611+€ 12.375 kosten koper

Verkoopprijs€ 511.236

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.624

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 504.362

Wat is de verwachte vraagprijs?

Juliana-Bernhardlaan 125 in Hoensbroek heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 492.442. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.368 per m².

Verwachte vraagprijs Juliana-Bernhardlaan 125

Onder gem. in buurt Maria GewandenBoven gem.

€ 492.442[ € 467.820 – € 517.064 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.368[ € 2.249 – € 2.486 ]

Gem. vraagprijs in buurt Maria Gewanden

€ 357.857[ € 169.000 – € 497.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Juliana-Bernhardlaan 125 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 511.236, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 492.442 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 501.878+1,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 511.236+3,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 536.798+9,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Juliana-Bernhardlaan 125 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 492.442 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

28–60 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Juliana-Bernhardlaan 125 in Hoensbroek bedragen € 2.618 per maand bij een woningwaarde van € 501.878. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 702.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.618/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.454

OZB€ 61

Afvalheffing€ 36

Opstalverzekering€ 50

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 2.618

Totaal betaald over 30 jaar€ 883.440

Hypotheeklast over de looptijd

Over Juliana-Bernhardlaan 125

Woninggegevens

Bouwjaar1938

Woonoppervlakte208 m²

Perceeloppervlakte1.226 m²

EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 501.878

Verwachte verkoopprijs€ 511.236

Verwachte vraagprijs€ 492.442

Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtMaria Gewanden→

PlaatsHoensbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maria Gewanden besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

€ 96/mndAardgas (840 m³/jr)Aardgas(840 m³/jr)

€ 85/mndElektriciteit (2.560 kWh/jr)Elektriciteit(2.560 kWh/jr)

−€ 4/mndTeruglevering (650 kWh/jr)Teruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (11%)

B (17%)

C (33%)

D (15%)

E (10%)

F (4%)

G (9%)

Wonen in Maria Gewanden

Maria Gewanden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,3 km.

24,1%Gezinnen met kinderen

1,0Auto's per huishouden

56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km

Overstapstation6,5 km

Oprit snelweg1,3 km

Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km

Supermarkt0,8 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Juliana-Bernhardlaan 125 valt met een geschatte woningwaarde van € 501.878 duidelijk in het hogere segment van Maria Gewanden. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Juliana-Bernhardlaan 125

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Juliana-Bernhardlaan 125 in Hoensbroek.

Wat is Juliana-Bernhardlaan 125 in Hoensbroek waard?

Juliana-Bernhardlaan 125 in Hoensbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 501.878 (bandbreedte € 441.653 – € 562.103). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maria Gewanden.

Wat is de verwachte vraagprijs van Juliana-Bernhardlaan 125 in Hoensbroek?

De verwachte vraagprijs van Juliana-Bernhardlaan 125 in Hoensbroek is in oktober 2026 € 492.442 (bandbreedte € 467.820 – € 517.064). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.413.

Hoeveel moet ik overbieden op Juliana-Bernhardlaan 125 in Hoensbroek?

Voor Juliana-Bernhardlaan 125 adviseren wij een bod van € 511.236 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Juliana-Bernhardlaan 125 in Hoensbroek?

De geschatte bruto maandlasten van Juliana-Bernhardlaan 125 in Hoensbroek bedragen € 2.618 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 501.878 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.454 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Juliana-Bernhardlaan 125 in Hoensbroek zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Juliana-Bernhardlaan 125 in Hoensbroek is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 25.129) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Juliana-Bernhardlaan 125?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maria Gewanden is € 202.000. De geschatte marktwaarde van Juliana-Bernhardlaan 125 ligt rond € 501.878. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Juliana-Bernhardlaan 125?

Huishoudens in de buurt van Juliana-Bernhardlaan 125 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maria Gewanden heeft 18% van de woningen zonnepanelen.