Huiswaardemeter

Woningwaarde Juliana-Bernhardlaan 36

6432GW Hoensbroek

145 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 2.395Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 347.322
+5,3%
[ € 305.643 – € 389.001 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 339.812[ € 322.821 – € 356.803 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 354.998[ € 337.025 – € 372.502 ]

Wat is mijn huis waard?

Juliana-Bernhardlaan 36 in Hoensbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 347.322 (€ 2.395 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.484Sinds september +0,4%
+€ 17.39112 maanden +5,3%
+€ 4.60912 mnd vs. NL +1,4%
Juliana-Bernhardlaan 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 347.322 voor Juliana-Bernhardlaan 36 in Hoensbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Juliana-Bernhardlaan 36 in Hoensbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 354.998. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 347.322.

Verwachte verkoopprijs Juliana-Bernhardlaan 36
€ 354.998[ € 337.025 – € 372.502 ]
Verkoper houdt over€ 349.843−€ 5.155 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 364.248+€ 9.250 kosten koper
Verkoopprijs€ 354.998
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.905
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 349.843

Wat is de verwachte vraagprijs?

Juliana-Bernhardlaan 36 in Hoensbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 339.812. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.344 per m².

Verwachte vraagprijs Juliana-Bernhardlaan 36
Onder gem. in buurt Maria GewandenBoven gem.
€ 339.812[ € 322.821 – € 356.803 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.344[ € 2.226 – € 2.461 ]
Gem. vraagprijs in buurt Maria Gewanden
€ 357.857[ € 169.000 – € 497.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Juliana-Bernhardlaan 36 adviseren wij in een bod van € 354.998, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 339.812 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 347.322+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 354.998+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 372.748+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Juliana-Bernhardlaan 36 zal in bij een vraagprijs van € 339.812 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Juliana-Bernhardlaan 36 in Hoensbroek bedragen € 1.828 per maand bij een woningwaarde van € 347.322. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 547.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.828/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.698
OZB€ 42
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.828
Totaal betaald over 30 jaar€ 611.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Juliana-Bernhardlaan 36

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte393 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 347.322
Verwachte verkoopprijs€ 354.998
Verwachte vraagprijs€ 339.812
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtMaria Gewanden→
PlaatsHoensbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maria Gewanden besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (11%)
B (17%)
C (33%)
D (15%)
E (10%)
F (4%)
G (9%)

Wonen in Maria Gewanden

Maria Gewanden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,3 km.

24,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leeuwerikstraat 29, 6432JA Hoensbroek
Leeuwerikstraat 29
1947 · 99 m²
€ 244.694
Straatbeeld van Markgravenstraat 4, 6432HV Hoensbroek
Markgravenstraat 4
1948 · 113 m²
€ 226.800
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Juliana-Bernhardlaan 36 valt met een geschatte woningwaarde van € 347.322 duidelijk in het hogere segment van Maria Gewanden. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Juliana-Bernhardlaan 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Juliana-Bernhardlaan 36 in Hoensbroek.

Wat is Juliana-Bernhardlaan 36 in Hoensbroek waard?
Juliana-Bernhardlaan 36 in Hoensbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 347.322 (bandbreedte € 305.643 – € 389.001). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maria Gewanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Juliana-Bernhardlaan 36 in Hoensbroek?
De verwachte vraagprijs van Juliana-Bernhardlaan 36 in Hoensbroek is in oktober 2026 € 339.812 (bandbreedte € 322.821 – € 356.803). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.395.
Hoeveel moet ik overbieden op Juliana-Bernhardlaan 36 in Hoensbroek?
Voor Juliana-Bernhardlaan 36 adviseren wij een bod van € 354.998 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Juliana-Bernhardlaan 36 in Hoensbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Juliana-Bernhardlaan 36 in Hoensbroek bedragen € 1.828 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 347.322 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.698 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Juliana-Bernhardlaan 36 in Hoensbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Juliana-Bernhardlaan 36 in Hoensbroek is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 17.391) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Juliana-Bernhardlaan 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maria Gewanden is € 202.000. De geschatte marktwaarde van Juliana-Bernhardlaan 36 ligt rond € 347.322. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Juliana-Bernhardlaan 36?
Huishoudens in de buurt van Juliana-Bernhardlaan 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maria Gewanden heeft 18% van de woningen zonnepanelen.