Huiswaardemeter

Woningwaarde Slotstraat 13

6432HA Hoensbroek

79 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 2.082Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 164.471
+5,3%
[ € 144.734 – € 184.208 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 160.497[ € 152.472 – € 168.522 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 168.544[ € 160.096 – € 176.948 ]

Wat is mijn huis waard?

Slotstraat 13 in Hoensbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 164.471 (€ 2.082 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 703Sinds september +0,4%
+€ 8.23512 maanden +5,3%
+€ 2.18212 mnd vs. NL +1,4%
Slotstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 164.471 voor Slotstraat 13 in Hoensbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Slotstraat 13 in Hoensbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 168.544. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 164.471.

Verwachte verkoopprijs Slotstraat 13
€ 168.544[ € 160.096 – € 176.948 ]
Verkoper houdt over€ 165.440−€ 3.104 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 174.065+€ 5.521 kosten koper
Verkoopprijs€ 168.544
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.854
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 165.440

Wat is de verwachte vraagprijs?

Slotstraat 13 in Hoensbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 160.497. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.032 per m².

Verwachte vraagprijs Slotstraat 13
Onder gem. in buurt Maria GewandenBoven gem.
€ 160.497[ € 152.472 – € 168.522 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.032[ € 1.930 – € 2.133 ]
Gem. vraagprijs in buurt Maria Gewanden
€ 357.857[ € 169.000 – € 497.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Slotstraat 13 adviseren wij in een bod van € 168.544, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 160.497 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 164.471+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 168.544+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 176.971+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Slotstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 160.497 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Slotstraat 13 in Hoensbroek bedragen € 896 per maand bij een woningwaarde van € 164.471. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 364.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 896/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 804
OZB€ 20
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 896
Totaal betaald over 30 jaar€ 289.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Slotstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte70 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 164.471
Verwachte verkoopprijs€ 168.544
Verwachte vraagprijs€ 160.497
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtMaria Gewanden→
PlaatsHoensbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maria Gewanden besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (11%)
B (17%)
C (33%)
D (15%)
E (10%)
F (4%)
G (9%)

Wonen in Maria Gewanden

Maria Gewanden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,3 km.

24,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leeuwerikstraat 29, 6432JA Hoensbroek
Leeuwerikstraat 29
1947 · 99 m²
€ 244.694
Straatbeeld van Markgravenstraat 4, 6432HV Hoensbroek
Markgravenstraat 4
1948 · 113 m²
€ 226.800
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 164.471 is Slotstraat 13 een van de meer betaalbare woningen in Maria Gewanden. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Slotstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Slotstraat 13 in Hoensbroek.

Wat is Slotstraat 13 in Hoensbroek waard?
Slotstraat 13 in Hoensbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 164.471 (bandbreedte € 144.734 – € 184.208). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Maria Gewanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Slotstraat 13 in Hoensbroek?
De verwachte vraagprijs van Slotstraat 13 in Hoensbroek is in oktober 2026 € 160.497 (bandbreedte € 152.472 – € 168.522). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.082.
Hoeveel moet ik overbieden op Slotstraat 13 in Hoensbroek?
Voor Slotstraat 13 adviseren wij een bod van € 168.544 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Slotstraat 13 in Hoensbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Slotstraat 13 in Hoensbroek bedragen € 896 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 164.471 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 804 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Slotstraat 13 in Hoensbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Slotstraat 13 in Hoensbroek is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 8.235) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Slotstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maria Gewanden is € 202.000. De geschatte marktwaarde van Slotstraat 13 ligt rond € 164.471. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Slotstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Slotstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maria Gewanden heeft 18% van de woningen zonnepanelen.