Huiswaardemeter

Woningwaarde Bongaardstraat 31

6432HC Hoensbroek

82 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 2.574Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 211.082
+5,3%
[ € 185.752 – € 236.412 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 206.180[ € 195.871 – € 216.489 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 216.100[ € 205.273 – € 226.880 ]

Wat is mijn huis waard?

Bongaardstraat 31 in Hoensbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 211.082 (€ 2.574 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 902Sinds september +0,4%
+€ 10.56912 maanden +5,3%
+€ 2.80112 mnd vs. NL +1,4%
Bongaardstraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 211.082 voor Bongaardstraat 31 in Hoensbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bongaardstraat 31 in Hoensbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 216.100. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 211.082.

Verwachte verkoopprijs Bongaardstraat 31
€ 216.100[ € 205.273 – € 226.880 ]
Verkoper houdt over€ 212.473−€ 3.627 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 222.572+€ 6.472 kosten koper
Verkoopprijs€ 216.100
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.377
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 212.473

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bongaardstraat 31 in Hoensbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 206.180. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.514 per m².

Verwachte vraagprijs Bongaardstraat 31
Onder gem. in buurt Maria GewandenBoven gem.
€ 206.180[ € 195.871 – € 216.489 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.514[ € 2.389 – € 2.640 ]
Gem. vraagprijs in buurt Maria Gewanden
€ 357.857[ € 169.000 – € 497.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bongaardstraat 31 adviseren wij in een bod van € 216.100, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 206.180 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 211.082+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 216.100+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 226.905+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bongaardstraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 206.180 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bongaardstraat 31 in Hoensbroek bedragen € 1.131 per maand bij een woningwaarde van € 211.082. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 411.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.131/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.032
OZB€ 26
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.131
Totaal betaald over 30 jaar€ 371.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bongaardstraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte227 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 211.082
Verwachte verkoopprijs€ 216.100
Verwachte vraagprijs€ 206.180
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtMaria Gewanden→
PlaatsHoensbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maria Gewanden besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (11%)
B (17%)
C (33%)
D (15%)
E (10%)
F (4%)
G (9%)

Wonen in Maria Gewanden

Maria Gewanden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,3 km.

24,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leeuwerikstraat 29, 6432JA Hoensbroek
Leeuwerikstraat 29
1947 · 99 m²
€ 244.694
Straatbeeld van Markgravenstraat 4, 6432HV Hoensbroek
Markgravenstraat 4
1948 · 113 m²
€ 226.800
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bongaardstraat 31 ligt met een geschatte woningwaarde van € 211.082 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Maria Gewanden willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bongaardstraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bongaardstraat 31 in Hoensbroek.

Wat is Bongaardstraat 31 in Hoensbroek waard?
Bongaardstraat 31 in Hoensbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 211.082 (bandbreedte € 185.752 – € 236.412). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maria Gewanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bongaardstraat 31 in Hoensbroek?
De verwachte vraagprijs van Bongaardstraat 31 in Hoensbroek is in oktober 2026 € 206.180 (bandbreedte € 195.871 – € 216.489). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.574.
Hoeveel moet ik overbieden op Bongaardstraat 31 in Hoensbroek?
Voor Bongaardstraat 31 adviseren wij een bod van € 216.100 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bongaardstraat 31 in Hoensbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Bongaardstraat 31 in Hoensbroek bedragen € 1.131 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 211.082 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.032 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bongaardstraat 31 in Hoensbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bongaardstraat 31 in Hoensbroek is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 10.569) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bongaardstraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maria Gewanden is € 202.000. De geschatte marktwaarde van Bongaardstraat 31 ligt rond € 211.082. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bongaardstraat 31?
Huishoudens in de buurt van Bongaardstraat 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maria Gewanden heeft 18% van de woningen zonnepanelen.