Huiswaardemeter

Woningwaarde Gouverneur Baron van Hövellplein 7

6432HE Hoensbroek

115 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 1.714Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 197.066
+5,3%
[ € 173.418 – € 220.714 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 192.309[ € 182.694 – € 201.924 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 201.941[ € 191.646 – € 211.818 ]

Wat is mijn huis waard?

Gouverneur Baron van Hövellplein 7 in Hoensbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 197.066 (€ 1.714 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 842Sinds september +0,4%
+€ 9.86712 maanden +5,3%
+€ 2.61512 mnd vs. NL +1,4%
Gouverneur Baron van Hövellplein 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 197.066 voor Gouverneur Baron van Hövellplein 7 in Hoensbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gouverneur Baron van Hövellplein 7 in Hoensbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 201.941. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 197.066.

Verwachte verkoopprijs Gouverneur Baron van Hövellplein 7
€ 201.941[ € 191.646 – € 211.818 ]
Verkoper houdt over€ 198.470−€ 3.471 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 208.130+€ 6.189 kosten koper
Verkoopprijs€ 201.941
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.221
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 198.470

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gouverneur Baron van Hövellplein 7 in Hoensbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 192.309. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.672 per m².

Verwachte vraagprijs Gouverneur Baron van Hövellplein 7
Onder gem. in buurt Maria GewandenBoven gem.
€ 192.309[ € 182.694 – € 201.924 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.672[ € 1.589 – € 1.756 ]
Gem. vraagprijs in buurt Maria Gewanden
€ 357.857[ € 169.000 – € 497.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gouverneur Baron van Hövellplein 7 adviseren wij in een bod van € 201.941, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 192.309 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 197.066+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 201.941+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 212.038+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gouverneur Baron van Hövellplein 7 zal in bij een vraagprijs van € 192.309 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gouverneur Baron van Hövellplein 7 in Hoensbroek bedragen € 1.068 per maand bij een woningwaarde van € 197.066. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 397.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.068/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 964
OZB€ 24
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.068
Totaal betaald over 30 jaar€ 347.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gouverneur Baron van Hövellplein 7

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte243 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 197.066
Verwachte verkoopprijs€ 201.941
Verwachte vraagprijs€ 192.309
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtMaria Gewanden→
PlaatsHoensbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maria Gewanden besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (11%)
B (17%)
C (33%)
D (15%)
E (10%)
F (4%)
G (9%)

Wonen in Maria Gewanden

Maria Gewanden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,3 km.

24,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leeuwerikstraat 29, 6432JA Hoensbroek
Leeuwerikstraat 29
1947 · 99 m²
€ 244.694
Straatbeeld van Raambouwstraat 82, 6432ET Hoensbroek
Raambouwstraat 82
1977 · 51 m²
€ 113.463
Straatbeeld van Stutterstraat 1, 6432AK Hoensbroek
Stutterstraat 1
1978 · 158 m²
€ 343.835
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 197.066 is Gouverneur Baron van Hövellplein 7 een van de meer betaalbare woningen in Maria Gewanden. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Gouverneur Baron van Hövellplein 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gouverneur Baron van Hövellplein 7 in Hoensbroek.

Wat is Gouverneur Baron van Hövellplein 7 in Hoensbroek waard?
Gouverneur Baron van Hövellplein 7 in Hoensbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 197.066 (bandbreedte € 173.418 – € 220.714). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Maria Gewanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gouverneur Baron van Hövellplein 7 in Hoensbroek?
De verwachte vraagprijs van Gouverneur Baron van Hövellplein 7 in Hoensbroek is in oktober 2026 € 192.309 (bandbreedte € 182.694 – € 201.924). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.714.
Hoeveel moet ik overbieden op Gouverneur Baron van Hövellplein 7 in Hoensbroek?
Voor Gouverneur Baron van Hövellplein 7 adviseren wij een bod van € 201.941 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gouverneur Baron van Hövellplein 7 in Hoensbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Gouverneur Baron van Hövellplein 7 in Hoensbroek bedragen € 1.068 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 197.066 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 964 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gouverneur Baron van Hövellplein 7 in Hoensbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gouverneur Baron van Hövellplein 7 in Hoensbroek is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 9.867) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gouverneur Baron van Hövellplein 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maria Gewanden is € 202.000. De geschatte marktwaarde van Gouverneur Baron van Hövellplein 7 ligt rond € 197.066. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gouverneur Baron van Hövellplein 7?
Huishoudens in de buurt van Gouverneur Baron van Hövellplein 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maria Gewanden heeft 18% van de woningen zonnepanelen.