Huiswaardemeter

Woningwaarde IJsvogelstraat 6

6432HZ Hoensbroek

100 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1947Bouwjaar
€ 2.167Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 216.682
+5,3%
[ € 190.680 – € 242.684 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 211.565[ € 200.987 – € 222.143 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 221.923[ € 210.634 – € 232.806 ]

Wat is mijn huis waard?

IJsvogelstraat 6 in Hoensbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 216.682 (€ 2.167 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 926Sinds september +0,4%
+€ 10.84912 maanden +5,3%
+€ 2.87512 mnd vs. NL +1,4%
IJsvogelstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 216.682 voor IJsvogelstraat 6 in Hoensbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

IJsvogelstraat 6 in Hoensbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 221.923. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 216.682.

Verwachte verkoopprijs IJsvogelstraat 6
€ 221.923[ € 210.634 – € 232.806 ]
Verkoper houdt over€ 218.232−€ 3.691 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 228.511+€ 6.588 kosten koper
Verkoopprijs€ 221.923
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.441
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 218.232

Wat is de verwachte vraagprijs?

IJsvogelstraat 6 in Hoensbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 211.565. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.116 per m².

Verwachte vraagprijs IJsvogelstraat 6
Onder gem. in buurt Maria GewandenBoven gem.
€ 211.565[ € 200.987 – € 222.143 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.116[ € 2.010 – € 2.221 ]
Gem. vraagprijs in buurt Maria Gewanden
€ 357.857[ € 169.000 – € 497.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor IJsvogelstraat 6 adviseren wij in een bod van € 221.923, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 211.565 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 216.682+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 221.923+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 233.019+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

IJsvogelstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 211.565 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor IJsvogelstraat 6 in Hoensbroek bedragen € 1.163 per maand bij een woningwaarde van € 216.682. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 417.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.163/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.060
OZB€ 26
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.163
Totaal betaald over 30 jaar€ 381.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over IJsvogelstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1947
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 216.682
Verwachte verkoopprijs€ 221.923
Verwachte vraagprijs€ 211.565
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtMaria Gewanden→
PlaatsHoensbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maria Gewanden besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (11%)
B (17%)
C (33%)
D (15%)
E (10%)
F (4%)
G (9%)

Wonen in Maria Gewanden

Maria Gewanden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,3 km.

24,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leeuwerikstraat 29, 6432JA Hoensbroek
Leeuwerikstraat 29
1947 · 99 m²
€ 244.694
Straatbeeld van Markgravenstraat 4, 6432HV Hoensbroek
Markgravenstraat 4
1948 · 113 m²
€ 226.800
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

IJsvogelstraat 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 216.682 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Maria Gewanden willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over IJsvogelstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van IJsvogelstraat 6 in Hoensbroek.

Wat is IJsvogelstraat 6 in Hoensbroek waard?
IJsvogelstraat 6 in Hoensbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 216.682 (bandbreedte € 190.680 – € 242.684). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maria Gewanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van IJsvogelstraat 6 in Hoensbroek?
De verwachte vraagprijs van IJsvogelstraat 6 in Hoensbroek is in oktober 2026 € 211.565 (bandbreedte € 200.987 – € 222.143). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.167.
Hoeveel moet ik overbieden op IJsvogelstraat 6 in Hoensbroek?
Voor IJsvogelstraat 6 adviseren wij een bod van € 221.923 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van IJsvogelstraat 6 in Hoensbroek?
De geschatte bruto maandlasten van IJsvogelstraat 6 in Hoensbroek bedragen € 1.163 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 216.682 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.060 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van IJsvogelstraat 6 in Hoensbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van IJsvogelstraat 6 in Hoensbroek is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 10.849) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van IJsvogelstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maria Gewanden is € 202.000. De geschatte marktwaarde van IJsvogelstraat 6 ligt rond € 216.682. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van IJsvogelstraat 6?
Huishoudens in de buurt van IJsvogelstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maria Gewanden heeft 18% van de woningen zonnepanelen.