Huiswaardemeter

Woningwaarde Slot Hillenradelaan 13

6432JH Hoensbroek

193 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.471Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 476.927
+5,3%
[ € 419.696 – € 534.158 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 469.820[ € 446.329 – € 493.311 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 486.049[ € 463.736 – € 512.550 ]

Wat is mijn huis waard?

Slot Hillenradelaan 13 in Hoensbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 476.927 (€ 2.471 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.037Sinds september +0,4%
+€ 23.88012 maanden +5,3%
+€ 6.32812 mnd vs. NL +1,4%
Slot Hillenradelaan 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 476.927 voor Slot Hillenradelaan 13 in Hoensbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Slot Hillenradelaan 13 in Hoensbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 486.049. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 476.927.

Verwachte verkoopprijs Slot Hillenradelaan 13
€ 486.049[ € 463.736 – € 512.550 ]
Verkoper houdt over€ 479.452−€ 6.597 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 497.920+€ 11.871 kosten koper
Verkoopprijs€ 486.049
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.347
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 479.452

Wat is de verwachte vraagprijs?

Slot Hillenradelaan 13 in Hoensbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 469.820. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.434 per m².

Verwachte vraagprijs Slot Hillenradelaan 13
Onder gem. in Maria Gewanden - TerschurenBoven gem.
€ 469.820[ € 446.329 – € 493.311 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.434[ € 2.313 – € 2.556 ]
Gem. vraagprijs in Maria Gewanden - Terschuren
€ 357.857[ € 169.000 – € 497.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Slot Hillenradelaan 13 adviseren wij in een bod van € 486.049, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 469.820 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 476.927+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 486.049+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 510.351+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Slot Hillenradelaan 13 zal in bij een vraagprijs van € 469.820 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Slot Hillenradelaan 13 in Hoensbroek bedragen € 2.489 per maand bij een woningwaarde van € 476.927. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 677.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.489/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.332
OZB€ 58
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.489
Totaal betaald over 30 jaar€ 839.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Slot Hillenradelaan 13

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte193 m²
Perceeloppervlakte779 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 476.927
Verwachte verkoopprijs€ 486.049
Verwachte vraagprijs€ 469.820
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtTerschuren→
PlaatsHoensbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Terschuren besteden gemiddeld € 241 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 5% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.240 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
G
Deze woning
A (5%)
B (6%)
C (10%)
D (12%)
E (13%)
F (24%)
G (31%)

Wonen in Terschuren

Terschuren biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,9 km.

38,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Terschurenweg 63, 6432JS Hoensbroek
Terschurenweg 63
1970 · 307 m²
€ 242.709
Straatbeeld van Stutterstraat 1, 6432AK Hoensbroek
Stutterstraat 1
1978 · 158 m²
€ 343.835
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Slot Hillenradelaan 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 476.927 duidelijk in het hogere segment van Terschuren. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Slot Hillenradelaan 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Slot Hillenradelaan 13 in Hoensbroek.

Wat is Slot Hillenradelaan 13 in Hoensbroek waard?
Slot Hillenradelaan 13 in Hoensbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 476.927 (bandbreedte € 419.696 – € 534.158). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Terschuren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Slot Hillenradelaan 13 in Hoensbroek?
De verwachte vraagprijs van Slot Hillenradelaan 13 in Hoensbroek is in oktober 2026 € 469.820 (bandbreedte € 446.329 – € 493.311). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.471.
Hoeveel moet ik overbieden op Slot Hillenradelaan 13 in Hoensbroek?
Voor Slot Hillenradelaan 13 adviseren wij een bod van € 486.049 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Slot Hillenradelaan 13 in Hoensbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Slot Hillenradelaan 13 in Hoensbroek bedragen € 2.489 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 476.927 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.332 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Slot Hillenradelaan 13 in Hoensbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Slot Hillenradelaan 13 in Hoensbroek is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 23.880) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Slot Hillenradelaan 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Terschuren is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Slot Hillenradelaan 13 ligt rond € 476.927. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Slot Hillenradelaan 13?
Huishoudens in de buurt van Slot Hillenradelaan 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 241 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Terschuren heeft 13% van de woningen zonnepanelen.