Woningwaarde Slot Aldeborglaan 32

6432JM Hoensbroek

311 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1973Bouwjaar

€ 2.048Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 636.889

+5,3%

[ € 560.462 – € 713.316 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 627.863[ € 596.470 – € 659.256 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 646.044[ € 613.768 – € 678.374 ]

Wat is mijn huis waard?

Slot Aldeborglaan 32 in Hoensbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 636.889 (€ 2.048 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.720Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 31.88912 maanden +5,3%+5,3%

+€ 8.45112 mnd vs. NL +1,4%+1,4%

Slot Aldeborglaan 32

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 636.889 voor Slot Aldeborglaan 32 in Hoensbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Slot Aldeborglaan 32 in Hoensbroek heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 646.044. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 636.889.

Verwachte verkoopprijs Slot Aldeborglaan 32

€ 646.044[ € 613.768 – € 678.374 ]

Verkoper houdt over€ 637.688−€ 8.356 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 661.115+€ 15.071 kosten koper

Verkoopprijs€ 646.044

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.106

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 637.688

Wat is de verwachte vraagprijs?

Slot Aldeborglaan 32 in Hoensbroek heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 627.863. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.019 per m².

Verwachte vraagprijs Slot Aldeborglaan 32

Onder gem. in Maria Gewanden - TerschurenBoven gem.

€ 627.863[ € 596.470 – € 659.256 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.019[ € 1.918 – € 2.120 ]

Gem. vraagprijs in Maria Gewanden - Terschuren

€ 357.857[ € 169.000 – € 497.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Slot Aldeborglaan 32 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 646.044, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 627.863 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 636.889+1,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 646.044+2,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 678.346+8,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Slot Aldeborglaan 32 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 627.863 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

32–69 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Slot Aldeborglaan 32 in Hoensbroek bedragen € 3.319 per maand bij een woningwaarde van € 636.889. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 837.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.319/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.114

OZB€ 78

Afvalheffing€ 36

Opstalverzekering€ 74

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 3.319

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.121.040

Hypotheeklast over de looptijd

Over Slot Aldeborglaan 32

Woninggegevens

Bouwjaar1973

Woonoppervlakte311 m²

Perceeloppervlakte1.190 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 636.889

Verwachte verkoopprijs€ 646.044

Verwachte vraagprijs€ 627.863

Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtTerschuren→

PlaatsHoensbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Terschuren besteden gemiddeld € 241 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 5% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 138/mndAardgas (1.210 m³/jr)Aardgas(1.210 m³/jr)

€ 108/mndElektriciteit (3.240 kWh/jr)Elektriciteit(3.240 kWh/jr)

−€ 6/mndTeruglevering (820 kWh/jr)Teruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (5%)

B (6%)

C (10%)

D (12%)

E (13%)

F (24%)

G (31%)

Wonen in Terschuren

Terschuren biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,9 km.

38,3%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km

Overstapstation6,6 km

Oprit snelweg1,2 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km

Supermarkt1,3 km

Basisschool1,0 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Slot Aldeborglaan 32 valt met een geschatte woningwaarde van € 636.889 duidelijk in het hogere segment van Terschuren. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Slot Aldeborglaan 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Slot Aldeborglaan 32 in Hoensbroek.

Wat is Slot Aldeborglaan 32 in Hoensbroek waard?

Slot Aldeborglaan 32 in Hoensbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 636.889 (bandbreedte € 560.462 – € 713.316). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Terschuren.

Wat is de verwachte vraagprijs van Slot Aldeborglaan 32 in Hoensbroek?

De verwachte vraagprijs van Slot Aldeborglaan 32 in Hoensbroek is in oktober 2026 € 627.863 (bandbreedte € 596.470 – € 659.256). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.048.

Hoeveel moet ik overbieden op Slot Aldeborglaan 32 in Hoensbroek?

Voor Slot Aldeborglaan 32 adviseren wij een bod van € 646.044 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Slot Aldeborglaan 32 in Hoensbroek?

De geschatte bruto maandlasten van Slot Aldeborglaan 32 in Hoensbroek bedragen € 3.319 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 636.889 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.114 uit hypotheeklasten, circa € 131 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 74 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Slot Aldeborglaan 32 in Hoensbroek zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Slot Aldeborglaan 32 in Hoensbroek is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 31.889) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Slot Aldeborglaan 32?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Terschuren is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Slot Aldeborglaan 32 ligt rond € 636.889. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Slot Aldeborglaan 32?

Huishoudens in de buurt van Slot Aldeborglaan 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 241 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Terschuren heeft 13% van de woningen zonnepanelen.