Woningwaarde Slot Aldeborglaan 4

6432JM Hoensbroek

Te koop

273 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1973Bouwjaar

€ 1.769Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 482.820

+4,3%

[ € 424.882 – € 540.758 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 491.822[ € 468.398 – € 517.703 ]

Wat is mijn huis waard?

Slot Aldeborglaan 4 in Hoensbroek heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 482.820 (€ 1.769 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.062Sinds mei +0,4%+0,4%

+€ 20.10012 maanden +4,3%+4,3%

+€ 47812 mnd vs. NL +0,1%+0,1%

Slot Aldeborglaan 4

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 482.820 voor Slot Aldeborglaan 4 in Hoensbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Slot Aldeborglaan 4 in Hoensbroek heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 491.822. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 482.820.

Verwachte verkoopprijs Slot Aldeborglaan 4

€ 491.822[ € 468.398 – € 517.703 ]

Verkoper houdt over€ 485.162−€ 6.660 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 503.808+€ 11.986 kosten koper

Verkoopprijs€ 491.822

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.410

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 485.162

Wat is de vraagprijs?

Slot Aldeborglaan 4 in Hoensbroek staat in juni 2026 te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.740 per m².

Vraagprijs Slot Aldeborglaan 4

Onder gem. in Maria Gewanden - TerschurenBoven gem.

€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]

Vraagprijs per m²

€ 1.740[ € 1.653 – € 1.827 ]

Gem. vraagprijs in Maria Gewanden - Terschuren

€ 335.636[ € 199.000 – € 497.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Slot Aldeborglaan 4 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 491.822, dat 3,5% boven de vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 482.820+1,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 491.822+3,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 516.413+8,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Slot Aldeborglaan 4 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

28–60 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Slot Aldeborglaan 4 in Hoensbroek bedragen € 2.446 per maand bij een woningwaarde van € 482.820. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 241.000€ 724.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.446/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.361

OZB€ 19

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 15

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 2.446

Totaal betaald over 30 jaar€ 849.960

Hypotheeklast over de looptijd

Over Slot Aldeborglaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1973

Woonoppervlakte273 m²

Perceeloppervlakte1.032 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 482.820

Verwachte verkoopprijs€ 491.822

Vraagprijs€ 475.000

Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtTerschuren→

PlaatsHoensbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Terschuren besteden gemiddeld € 241 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 5% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 138/mndAardgas (1.210 m³/jr)Aardgas(1.210 m³/jr)

€ 108/mndElektriciteit (3.240 kWh/jr)Elektriciteit(3.240 kWh/jr)

−€ 6/mndTeruglevering (820 kWh/jr)Teruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (5%)

B (6%)

C (10%)

D (11%)

E (12%)

F (24%)

G (32%)

Wonen in Terschuren

Terschuren biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,9 km.

38,3%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km

Overstapstation6,6 km

Oprit snelweg1,2 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km

Supermarkt1,3 km

Basisschool1,0 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Slot Aldeborglaan 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 482.820 duidelijk in het hogere segment van Terschuren. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Slot Aldeborglaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Slot Aldeborglaan 4 in Hoensbroek.

Wat is Slot Aldeborglaan 4 in Hoensbroek waard?

Slot Aldeborglaan 4 in Hoensbroek heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 482.820 (bandbreedte € 424.882 – € 540.758). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Terschuren.

Wat is de vraagprijs van Slot Aldeborglaan 4 in Hoensbroek?

Slot Aldeborglaan 4 in Hoensbroek staat in juni 2026 te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.769.

Hoeveel moet ik overbieden op Slot Aldeborglaan 4 in Hoensbroek?

Voor Slot Aldeborglaan 4 adviseren wij een bod van € 491.822 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Slot Aldeborglaan 4 in Hoensbroek?

De geschatte bruto maandlasten van Slot Aldeborglaan 4 in Hoensbroek bedragen € 2.542 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 482.820 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.361 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 111 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Slot Aldeborglaan 4 in Hoensbroek zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Slot Aldeborglaan 4 in Hoensbroek is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 20.100) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Slot Aldeborglaan 4?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Terschuren is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Slot Aldeborglaan 4 ligt rond € 482.820. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Slot Aldeborglaan 4?

Huishoudens in de buurt van Slot Aldeborglaan 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 241 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Terschuren heeft 13% van de woningen zonnepanelen.