Huiswaardemeter

Woningwaarde Slot Aldeborglaan 5

6432JM Hoensbroek

254 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.428Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 616.698
+5,3%
[ € 542.694 – € 690.702 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 607.996[ € 577.596 – € 638.396 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 625.524[ € 594.346 – € 656.909 ]

Wat is mijn huis waard?

Slot Aldeborglaan 5 in Hoensbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 616.698 (€ 2.428 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.634Sinds september +0,4%
+€ 30.87812 maanden +5,3%
+€ 8.18312 mnd vs. NL +1,4%
Slot Aldeborglaan 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 616.698 voor Slot Aldeborglaan 5 in Hoensbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Slot Aldeborglaan 5 in Hoensbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 625.524. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 616.698.

Verwachte verkoopprijs Slot Aldeborglaan 5
€ 625.524[ € 594.346 – € 656.909 ]
Verkoper houdt over€ 617.393−€ 8.131 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 640.184+€ 14.660 kosten koper
Verkoopprijs€ 625.524
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.881
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 617.393

Wat is de verwachte vraagprijs?

Slot Aldeborglaan 5 in Hoensbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 607.996. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.394 per m².

Verwachte vraagprijs Slot Aldeborglaan 5
Onder gem. in Maria Gewanden - TerschurenBoven gem.
€ 607.996[ € 577.596 – € 638.396 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.394[ € 2.274 – € 2.513 ]
Gem. vraagprijs in Maria Gewanden - Terschuren
€ 357.857[ € 169.000 – € 497.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Slot Aldeborglaan 5 adviseren wij in een bod van € 625.524, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 607.996 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 616.698+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 625.524+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 656.800+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Slot Aldeborglaan 5 zal in bij een vraagprijs van € 607.996 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Slot Aldeborglaan 5 in Hoensbroek bedragen € 3.205 per maand bij een woningwaarde van € 616.698. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 817.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.205/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.016
OZB€ 75
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 61
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.205
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.085.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Slot Aldeborglaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte254 m²
Perceeloppervlakte733 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 616.698
Verwachte verkoopprijs€ 625.524
Verwachte vraagprijs€ 607.996
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtTerschuren→
PlaatsHoensbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Terschuren besteden gemiddeld € 241 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 5% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.240 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
G
Deze woning
A (5%)
B (6%)
C (10%)
D (12%)
E (13%)
F (24%)
G (31%)

Wonen in Terschuren

Terschuren biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,9 km.

38,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Terschurenweg 63, 6432JS Hoensbroek
Terschurenweg 63
1970 · 307 m²
€ 242.709
Straatbeeld van Stutterstraat 1, 6432AK Hoensbroek
Stutterstraat 1
1978 · 158 m²
€ 343.835
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Slot Aldeborglaan 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 616.698 duidelijk in het hogere segment van Terschuren. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Slot Aldeborglaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Slot Aldeborglaan 5 in Hoensbroek.

Wat is Slot Aldeborglaan 5 in Hoensbroek waard?
Slot Aldeborglaan 5 in Hoensbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 616.698 (bandbreedte € 542.694 – € 690.702). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Terschuren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Slot Aldeborglaan 5 in Hoensbroek?
De verwachte vraagprijs van Slot Aldeborglaan 5 in Hoensbroek is in oktober 2026 € 607.996 (bandbreedte € 577.596 – € 638.396). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.428.
Hoeveel moet ik overbieden op Slot Aldeborglaan 5 in Hoensbroek?
Voor Slot Aldeborglaan 5 adviseren wij een bod van € 625.524 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Slot Aldeborglaan 5 in Hoensbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Slot Aldeborglaan 5 in Hoensbroek bedragen € 3.205 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 616.698 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.016 uit hypotheeklasten, circa € 128 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Slot Aldeborglaan 5 in Hoensbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Slot Aldeborglaan 5 in Hoensbroek is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 30.878) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Slot Aldeborglaan 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Terschuren is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Slot Aldeborglaan 5 ligt rond € 616.698. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Slot Aldeborglaan 5?
Huishoudens in de buurt van Slot Aldeborglaan 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 241 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Terschuren heeft 13% van de woningen zonnepanelen.