Huiswaardemeter

Woningwaarde Terschurenweg 53

6432JS Hoensbroek

238 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1880Bouwjaar
€ 1.724Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 410.270
+5,3%
[ € 361.038 – € 459.502 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 402.270[ € 382.157 – € 422.384 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 418.429[ € 397.443 – € 439.279 ]

Wat is mijn huis waard?

Terschurenweg 53 in Hoensbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 410.270 (€ 1.724 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.752Sinds september +0,4%
+€ 20.54212 maanden +5,3%
+€ 5.44312 mnd vs. NL +1,4%
Terschurenweg 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 410.270 voor Terschurenweg 53 in Hoensbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Terschurenweg 53 in Hoensbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 418.429. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 410.270.

Verwachte verkoopprijs Terschurenweg 53
€ 418.429[ € 397.443 – € 439.279 ]
Verkoper houdt over€ 412.576−€ 5.853 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 428.948+€ 10.519 kosten koper
Verkoopprijs€ 418.429
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.603
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 412.576

Wat is de verwachte vraagprijs?

Terschurenweg 53 in Hoensbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 402.270. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.690 per m².

Verwachte vraagprijs Terschurenweg 53
Onder gem. in Maria Gewanden - TerschurenBoven gem.
€ 402.270[ € 382.157 – € 422.384 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.690[ € 1.606 – € 1.775 ]
Gem. vraagprijs in Maria Gewanden - Terschuren
€ 357.857[ € 169.000 – € 497.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Terschurenweg 53 adviseren wij in een bod van € 418.429, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 402.270 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 410.270+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 418.429+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 439.350+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Terschurenweg 53 zal in bij een vraagprijs van € 402.270 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Terschurenweg 53 in Hoensbroek bedragen € 2.166 per maand bij een woningwaarde van € 410.270. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 610.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.166/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.006
OZB€ 50
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 57
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.166
Totaal betaald over 30 jaar€ 722.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Terschurenweg 53

Woninggegevens

Bouwjaar1880
Woonoppervlakte238 m²
Perceeloppervlakte743 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 410.270
Verwachte verkoopprijs€ 418.429
Verwachte vraagprijs€ 402.270
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtTerschuren→
PlaatsHoensbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Terschuren besteden gemiddeld € 241 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 5% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.240 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
G
Deze woning
A (5%)
B (6%)
C (10%)
D (12%)
E (13%)
F (24%)
G (31%)

Wonen in Terschuren

Terschuren biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,9 km.

38,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Markgravenstraat 4, 6432HV Hoensbroek
Markgravenstraat 4
1948 · 113 m²
€ 226.800
Straatbeeld van Terschurenweg 63, 6432JS Hoensbroek
Terschurenweg 63
1970 · 307 m²
€ 242.709
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 410.270 ligt Terschurenweg 53 een stuk boven het buurtgemiddelde in Terschuren. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Terschurenweg 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Terschurenweg 53 in Hoensbroek.

Wat is Terschurenweg 53 in Hoensbroek waard?
Terschurenweg 53 in Hoensbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 410.270 (bandbreedte € 361.038 – € 459.502). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Terschuren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Terschurenweg 53 in Hoensbroek?
De verwachte vraagprijs van Terschurenweg 53 in Hoensbroek is in oktober 2026 € 402.270 (bandbreedte € 382.157 – € 422.384). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.724.
Hoeveel moet ik overbieden op Terschurenweg 53 in Hoensbroek?
Voor Terschurenweg 53 adviseren wij een bod van € 418.429 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Terschurenweg 53 in Hoensbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Terschurenweg 53 in Hoensbroek bedragen € 2.166 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 410.270 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.006 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Terschurenweg 53 in Hoensbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Terschurenweg 53 in Hoensbroek is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 20.542) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Terschurenweg 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Terschuren is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Terschurenweg 53 ligt rond € 410.270. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Terschurenweg 53?
Huishoudens in de buurt van Terschurenweg 53 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 241 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Terschuren heeft 13% van de woningen zonnepanelen.