Huiswaardemeter

Woningwaarde Schuttersweide 45

6433AD Hoensbroek

61 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.108Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 128.559
+5,3%
[ € 113.132 – € 143.986 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 125.468[ € 119.195 – € 131.741 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 131.726[ € 125.036 – € 138.196 ]

Wat is mijn huis waard?

Schuttersweide 45 in Hoensbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 128.559 (€ 2.108 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 549Sinds september +0,4%
+€ 6.43712 maanden +5,3%
+€ 1.70612 mnd vs. NL +1,4%
Schuttersweide 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 128.559 voor Schuttersweide 45 in Hoensbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schuttersweide 45 in Hoensbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 131.726. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 128.559.

Verwachte verkoopprijs Schuttersweide 45
€ 131.726[ € 125.036 – € 138.196 ]
Verkoper houdt over€ 129.027−€ 2.699 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 136.511+€ 4.785 kosten koper
Verkoopprijs€ 131.726
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.449
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 129.027

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schuttersweide 45 in Hoensbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 125.468. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.057 per m².

Verwachte vraagprijs Schuttersweide 45
Onder gem. in buurt Hoensbroek-CentrumBoven gem.
€ 125.468[ € 119.195 – € 131.741 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.057[ € 1.954 – € 2.160 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoensbroek-Centrum
€ 238.727[ € 125.000 – € 395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schuttersweide 45 adviseren wij in een bod van € 131.726, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 125.468 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 128.559+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 131.726+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 138.312+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schuttersweide 45 zal in bij een vraagprijs van € 125.468 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schuttersweide 45 in Hoensbroek bedragen € 713 per maand bij een woningwaarde van € 128.559. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 329.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 713/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 629
OZB€ 16
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 713
Totaal betaald over 30 jaar€ 226.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schuttersweide 45

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte61 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 128.559
Verwachte verkoopprijs€ 131.726
Verwachte vraagprijs€ 125.468
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtHoensbroek-Centrum→
PlaatsHoensbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoensbroek-Centrum besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (22%)
B (17%)
C (15%)
D (14%)
E (17%)
F (10%)
G (4%)

Wonen in Hoensbroek-Centrum

Hoensbroek-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

19,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Markt 55, 6431LJ Hoensbroek
Markt 55
1965 · 70 m²
€ 145.259
Straatbeeld van Dr. Willem Dreesstraat 4, 6431WG Hoensbroek
Dr. Willem Dreesstraat 4
1991 · 79 m²
€ 274.276
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 128.559 is Schuttersweide 45 een van de meer betaalbare woningen in Hoensbroek-Centrum. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Schuttersweide 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schuttersweide 45 in Hoensbroek.

Wat is Schuttersweide 45 in Hoensbroek waard?
Schuttersweide 45 in Hoensbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 128.559 (bandbreedte € 113.132 – € 143.986). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoensbroek-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schuttersweide 45 in Hoensbroek?
De verwachte vraagprijs van Schuttersweide 45 in Hoensbroek is in oktober 2026 € 125.468 (bandbreedte € 119.195 – € 131.741). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.108.
Hoeveel moet ik overbieden op Schuttersweide 45 in Hoensbroek?
Voor Schuttersweide 45 adviseren wij een bod van € 131.726 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schuttersweide 45 in Hoensbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Schuttersweide 45 in Hoensbroek bedragen € 713 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 128.559 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 629 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schuttersweide 45 in Hoensbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schuttersweide 45 in Hoensbroek is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 6.437) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schuttersweide 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoensbroek-Centrum is € 159.000. De geschatte marktwaarde van Schuttersweide 45 ligt rond € 128.559. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schuttersweide 45?
Huishoudens in de buurt van Schuttersweide 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoensbroek-Centrum heeft 7% van de woningen zonnepanelen.