Huiswaardemeter

Woningwaarde Burg. Slanghenstraat 24

6433AV Hoensbroek

200 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 2.280Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 455.999
+5,3%
[ € 401.279 – € 510.719 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 447.535[ € 425.158 – € 469.912 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 464.623[ € 441.314 – € 487.769 ]

Wat is mijn huis waard?

Burg. Slanghenstraat 24 in Hoensbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 455.999 (€ 2.280 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.948Sinds september +0,4%
+€ 22.83212 maanden +5,3%
+€ 6.05112 mnd vs. NL +1,4%
Burg. Slanghenstraat 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 455.999 voor Burg. Slanghenstraat 24 in Hoensbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burg. Slanghenstraat 24 in Hoensbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 464.623. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 455.999.

Verwachte verkoopprijs Burg. Slanghenstraat 24
€ 464.623[ € 441.314 – € 487.769 ]
Verkoper houdt over€ 458.262−€ 6.361 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 476.065+€ 11.442 kosten koper
Verkoopprijs€ 464.623
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.111
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 458.262

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burg. Slanghenstraat 24 in Hoensbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 447.535. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.238 per m².

Verwachte vraagprijs Burg. Slanghenstraat 24
Onder gem. in buurt Nieuw Lotbroek-NoordBoven gem.
€ 447.535[ € 425.158 – € 469.912 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.238[ € 2.126 – € 2.350 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw Lotbroek-Noord
€ 289.400[ € 235.000 – € 449.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burg. Slanghenstraat 24 adviseren wij in een bod van € 464.623, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 447.535 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 455.999+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 464.623+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 487.854+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burg. Slanghenstraat 24 zal in bij een vraagprijs van € 447.535 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burg. Slanghenstraat 24 in Hoensbroek bedragen € 2.387 per maand bij een woningwaarde van € 455.999. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 656.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.387/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.230
OZB€ 56
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.387
Totaal betaald over 30 jaar€ 802.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burg. Slanghenstraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte200 m²
Perceeloppervlakte533 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 455.999
Verwachte verkoopprijs€ 464.623
Verwachte vraagprijs€ 447.535
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtNieuw Lotbroek-Noord→
PlaatsHoensbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw Lotbroek-Noord besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (15%)
B (16%)
C (28%)
D (13%)
E (12%)
F (9%)
G (7%)

Wonen in Nieuw Lotbroek-Noord

Nieuw Lotbroek-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,1 km.

27,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burg. Mannensstraat 17, 6433CV Hoensbroek
Burg. Mannensstraat 17
1960 · 126 m²
€ 243.724
Straatbeeld van Monesveld 12, 6433JT Hoensbroek
Monesveld 12
1974 · 109 m²
€ 274.312
Straatbeeld van Oranjestraat 17, 6433JM Hoensbroek
Oranjestraat 17
1979 · 135 m²
€ 382.304
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burg. Slanghenstraat 24 valt met een geschatte woningwaarde van € 455.999 duidelijk in het hogere segment van Nieuw Lotbroek-Noord. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Burg. Slanghenstraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burg. Slanghenstraat 24 in Hoensbroek.

Wat is Burg. Slanghenstraat 24 in Hoensbroek waard?
Burg. Slanghenstraat 24 in Hoensbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 455.999 (bandbreedte € 401.279 – € 510.719). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw Lotbroek-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burg. Slanghenstraat 24 in Hoensbroek?
De verwachte vraagprijs van Burg. Slanghenstraat 24 in Hoensbroek is in oktober 2026 € 447.535 (bandbreedte € 425.158 – € 469.912). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.280.
Hoeveel moet ik overbieden op Burg. Slanghenstraat 24 in Hoensbroek?
Voor Burg. Slanghenstraat 24 adviseren wij een bod van € 464.623 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burg. Slanghenstraat 24 in Hoensbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Burg. Slanghenstraat 24 in Hoensbroek bedragen € 2.387 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 455.999 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.230 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burg. Slanghenstraat 24 in Hoensbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burg. Slanghenstraat 24 in Hoensbroek is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 22.832) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burg. Slanghenstraat 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw Lotbroek-Noord is € 222.000. De geschatte marktwaarde van Burg. Slanghenstraat 24 ligt rond € 455.999. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burg. Slanghenstraat 24?
Huishoudens in de buurt van Burg. Slanghenstraat 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw Lotbroek-Noord heeft 24% van de woningen zonnepanelen.