Woningwaarde Singel 29

6433AW Hoensbroek

296 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1990Bouwjaar

€ 2.688Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 795.774

+5,3%

[ € 700.281 – € 891.267 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 784.758[ € 745.520 – € 823.996 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 806.945[ € 766.395 – € 847.068 ]

Wat is mijn huis waard?

Singel 29 in Hoensbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 795.774 (€ 2.688 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.399Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 39.84512 maanden +5,3%+5,3%

+€ 10.55912 mnd vs. NL +1,4%+1,4%

Singel 29

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 795.774 voor Singel 29 in Hoensbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Singel 29 in Hoensbroek heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 806.945. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 795.774.

Verwachte verkoopprijs Singel 29

€ 806.945[ € 766.395 – € 847.068 ]

Verkoper houdt over€ 796.819−€ 10.126 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 825.234+€ 18.289 kosten koper

Verkoopprijs€ 806.945

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.876

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 796.819

Wat is de verwachte vraagprijs?

Singel 29 in Hoensbroek heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 784.758. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.651 per m².

Verwachte vraagprijs Singel 29

Onder gem. in buurt Nieuw Lotbroek-NoordBoven gem.

€ 784.758[ € 745.520 – € 823.996 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.651[ € 2.519 – € 2.784 ]

Gem. vraagprijs in buurt Nieuw Lotbroek-Noord

€ 289.400[ € 235.000 – € 449.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Singel 29 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 806.945, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 784.758 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 795.774+1,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 806.945+2,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 847.292+8,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Singel 29 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 784.758 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

33–71 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Singel 29 in Hoensbroek bedragen € 4.112 per maand bij een woningwaarde van € 795.774. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 996.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.112/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.891

OZB€ 97

Afvalheffing€ 36

Opstalverzekering€ 71

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 4.112

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.400.760

Hypotheeklast over de looptijd

Over Singel 29

Woninggegevens

Bouwjaar1990

Woonoppervlakte296 m²

Perceeloppervlakte1.495 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 795.774

Verwachte verkoopprijs€ 806.945

Verwachte vraagprijs€ 784.758

Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtNieuw Lotbroek-Noord→

PlaatsHoensbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw Lotbroek-Noord besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas (850 m³/jr)Aardgas(850 m³/jr)

€ 87/mndElektriciteit (2.600 kWh/jr)Elektriciteit(2.600 kWh/jr)

−€ 6/mndTeruglevering (890 kWh/jr)Teruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (15%)

B (16%)

C (28%)

D (13%)

E (12%)

F (9%)

G (7%)

Wonen in Nieuw Lotbroek-Noord

Nieuw Lotbroek-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,1 km.

27,1%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km

Overstapstation5,0 km

Oprit snelweg2,3 km

Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km

Supermarkt0,4 km

Basisschool0,8 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Singel 29 valt met een geschatte woningwaarde van € 795.774 duidelijk in het hogere segment van Nieuw Lotbroek-Noord. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Singel 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Singel 29 in Hoensbroek.

Wat is Singel 29 in Hoensbroek waard?

Singel 29 in Hoensbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 795.774 (bandbreedte € 700.281 – € 891.267). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw Lotbroek-Noord.

Wat is de verwachte vraagprijs van Singel 29 in Hoensbroek?

De verwachte vraagprijs van Singel 29 in Hoensbroek is in oktober 2026 € 784.758 (bandbreedte € 745.520 – € 823.996). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.688.

Hoeveel moet ik overbieden op Singel 29 in Hoensbroek?

Voor Singel 29 adviseren wij een bod van € 806.945 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Singel 29 in Hoensbroek?

De geschatte bruto maandlasten van Singel 29 in Hoensbroek bedragen € 4.112 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 795.774 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.891 uit hypotheeklasten, circa € 150 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 71 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Singel 29 in Hoensbroek zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Singel 29 in Hoensbroek is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 39.845) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Singel 29?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw Lotbroek-Noord is € 222.000. De geschatte marktwaarde van Singel 29 ligt rond € 795.774. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Singel 29?

Huishoudens in de buurt van Singel 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw Lotbroek-Noord heeft 24% van de woningen zonnepanelen.