Huiswaardemeter

Woningwaarde Burg. Willemsstraat 14

6433CT Hoensbroek

156 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 1.862Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 290.442
+5,3%
[ € 255.589 – € 325.295 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 284.343[ € 270.126 – € 298.560 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 296.672[ € 281.741 – € 311.398 ]

Wat is mijn huis waard?

Burg. Willemsstraat 14 in Hoensbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 290.442 (€ 1.862 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.241Sinds september +0,4%
+€ 14.54312 maanden +5,3%
+€ 3.85412 mnd vs. NL +1,4%
Burg. Willemsstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 290.442 voor Burg. Willemsstraat 14 in Hoensbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burg. Willemsstraat 14 in Hoensbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 296.672. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 290.442.

Verwachte verkoopprijs Burg. Willemsstraat 14
€ 296.672[ € 281.741 – € 311.398 ]
Verkoper houdt over€ 292.159−€ 4.513 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 304.755+€ 8.083 kosten koper
Verkoopprijs€ 296.672
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.263
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 292.159

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burg. Willemsstraat 14 in Hoensbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 284.343. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.823 per m².

Verwachte vraagprijs Burg. Willemsstraat 14
Onder gem. in buurt Nieuw Lotbroek-NoordBoven gem.
€ 284.343[ € 270.126 – € 298.560 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.823[ € 1.732 – € 1.914 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw Lotbroek-Noord
€ 289.400[ € 235.000 – € 449.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burg. Willemsstraat 14 adviseren wij in een bod van € 296.672, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 284.343 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 290.442+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 296.672+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 311.506+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burg. Willemsstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 284.343 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burg. Willemsstraat 14 in Hoensbroek bedragen € 1.545 per maand bij een woningwaarde van € 290.442. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 490.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.545/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.420
OZB€ 35
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.545
Totaal betaald over 30 jaar€ 511.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burg. Willemsstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte268 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 290.442
Verwachte verkoopprijs€ 296.672
Verwachte vraagprijs€ 284.343
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtNieuw Lotbroek-Noord→
PlaatsHoensbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw Lotbroek-Noord besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (15%)
B (16%)
C (28%)
D (13%)
E (12%)
F (9%)
G (7%)

Wonen in Nieuw Lotbroek-Noord

Nieuw Lotbroek-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,1 km.

27,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burg. Mannensstraat 17, 6433CV Hoensbroek
Burg. Mannensstraat 17
1960 · 126 m²
€ 243.724
Straatbeeld van St. Gerlachstraat 11, 6433BC Hoensbroek
St. Gerlachstraat 11
1962 · 95 m²
€ 253.576
Straatbeeld van Pastoor Schoenmakerstraat 8, 6433EC Hoensbroek
Pastoor Schoenmakerstraat 8
1963 · 90 m²
€ 301.491
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 290.442 zit Burg. Willemsstraat 14 in het middensegment van Nieuw Lotbroek-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Burg. Willemsstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burg. Willemsstraat 14 in Hoensbroek.

Wat is Burg. Willemsstraat 14 in Hoensbroek waard?
Burg. Willemsstraat 14 in Hoensbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 290.442 (bandbreedte € 255.589 – € 325.295). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw Lotbroek-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burg. Willemsstraat 14 in Hoensbroek?
De verwachte vraagprijs van Burg. Willemsstraat 14 in Hoensbroek is in oktober 2026 € 284.343 (bandbreedte € 270.126 – € 298.560). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.862.
Hoeveel moet ik overbieden op Burg. Willemsstraat 14 in Hoensbroek?
Voor Burg. Willemsstraat 14 adviseren wij een bod van € 296.672 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burg. Willemsstraat 14 in Hoensbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Burg. Willemsstraat 14 in Hoensbroek bedragen € 1.545 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 290.442 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.420 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burg. Willemsstraat 14 in Hoensbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burg. Willemsstraat 14 in Hoensbroek is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 14.543) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burg. Willemsstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw Lotbroek-Noord is € 222.000. De geschatte marktwaarde van Burg. Willemsstraat 14 ligt rond € 290.442. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burg. Willemsstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Burg. Willemsstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw Lotbroek-Noord heeft 24% van de woningen zonnepanelen.