Huiswaardemeter

Woningwaarde Burg. Willemsstraat 32

6433CT Hoensbroek

141 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 1.363Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 192.219
+5,3%
[ € 169.153 – € 215.285 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 187.723[ € 178.337 – € 197.109 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 196.823[ € 186.897 – € 206.570 ]

Wat is mijn huis waard?

Burg. Willemsstraat 32 in Hoensbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 192.219 (€ 1.363 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 821Sinds september +0,4%
+€ 9.62512 maanden +5,3%
+€ 2.55112 mnd vs. NL +1,4%
Burg. Willemsstraat 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 192.219 voor Burg. Willemsstraat 32 in Hoensbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burg. Willemsstraat 32 in Hoensbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 196.823. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 192.219.

Verwachte verkoopprijs Burg. Willemsstraat 32
€ 196.823[ € 186.897 – € 206.570 ]
Verkoper houdt over€ 193.408−€ 3.415 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 202.909+€ 6.086 kosten koper
Verkoopprijs€ 196.823
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.165
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 193.408

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burg. Willemsstraat 32 in Hoensbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 187.723. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.331 per m².

Verwachte vraagprijs Burg. Willemsstraat 32
Onder gem. in buurt Nieuw Lotbroek-NoordBoven gem.
€ 187.723[ € 178.337 – € 197.109 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.331[ € 1.265 – € 1.398 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw Lotbroek-Noord
€ 289.400[ € 235.000 – € 449.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burg. Willemsstraat 32 adviseren wij in een bod van € 196.823, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 187.723 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 192.219+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 196.823+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 206.664+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burg. Willemsstraat 32 zal in bij een vraagprijs van € 187.723 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burg. Willemsstraat 32 in Hoensbroek bedragen € 1.050 per maand bij een woningwaarde van € 192.219. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 392.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.050/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 940
OZB€ 23
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.050
Totaal betaald over 30 jaar€ 338.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burg. Willemsstraat 32

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 192.219
Verwachte verkoopprijs€ 196.823
Verwachte vraagprijs€ 187.723
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtNieuw Lotbroek-Noord→
PlaatsHoensbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw Lotbroek-Noord besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (15%)
B (16%)
C (28%)
D (13%)
E (12%)
F (9%)
G (7%)

Wonen in Nieuw Lotbroek-Noord

Nieuw Lotbroek-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,1 km.

27,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burg. Mannensstraat 17, 6433CV Hoensbroek
Burg. Mannensstraat 17
1960 · 126 m²
€ 243.724
Straatbeeld van St. Gerlachstraat 11, 6433BC Hoensbroek
St. Gerlachstraat 11
1962 · 95 m²
€ 253.576
Straatbeeld van Pastoor Schoenmakerstraat 8, 6433EC Hoensbroek
Pastoor Schoenmakerstraat 8
1963 · 90 m²
€ 301.491
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 192.219 is Burg. Willemsstraat 32 een van de meer betaalbare woningen in Nieuw Lotbroek-Noord. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Burg. Willemsstraat 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burg. Willemsstraat 32 in Hoensbroek.

Wat is Burg. Willemsstraat 32 in Hoensbroek waard?
Burg. Willemsstraat 32 in Hoensbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 192.219 (bandbreedte € 169.153 – € 215.285). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuw Lotbroek-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burg. Willemsstraat 32 in Hoensbroek?
De verwachte vraagprijs van Burg. Willemsstraat 32 in Hoensbroek is in oktober 2026 € 187.723 (bandbreedte € 178.337 – € 197.109). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.363.
Hoeveel moet ik overbieden op Burg. Willemsstraat 32 in Hoensbroek?
Voor Burg. Willemsstraat 32 adviseren wij een bod van € 196.823 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burg. Willemsstraat 32 in Hoensbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Burg. Willemsstraat 32 in Hoensbroek bedragen € 1.050 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 192.219 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 940 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burg. Willemsstraat 32 in Hoensbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burg. Willemsstraat 32 in Hoensbroek is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 9.625) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burg. Willemsstraat 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw Lotbroek-Noord is € 222.000. De geschatte marktwaarde van Burg. Willemsstraat 32 ligt rond € 192.219. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burg. Willemsstraat 32?
Huishoudens in de buurt van Burg. Willemsstraat 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw Lotbroek-Noord heeft 24% van de woningen zonnepanelen.