Huiswaardemeter

Woningwaarde Vijfhuizenweg 10

7451LH Holten

234 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 1.249Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 292.318
-3,9%
[ € 257.240 – € 327.396 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 284.623[ € 270.392 – € 298.854 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 300.222[ € 284.993 – € 314.992 ]

Wat is mijn huis waard?

Vijfhuizenweg 10 in Holten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 292.318 (€ 1.249 per m²). Dit is een daling van -3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -975Sinds september -0,3%
€ -11.92212 maanden -3,9%
€ -23.70912 mnd vs. NL -7,8%
Vijfhuizenweg 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 292.318 voor Vijfhuizenweg 10 in Holten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vijfhuizenweg 10 in Holten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 300.222. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 292.318.

Verwachte verkoopprijs Vijfhuizenweg 10
€ 300.222[ € 284.993 – € 314.992 ]
Verkoper houdt over€ 295.670−€ 4.552 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 308.376+€ 8.154 kosten koper
Verkoopprijs€ 300.222
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.302
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 295.670

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vijfhuizenweg 10 in Holten heeft in een verwachte vraagprijs van € 284.623. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.216 per m².

Verwachte vraagprijs Vijfhuizenweg 10
Onder gem. in Rijssen-HoltenBoven gem.
€ 284.623[ € 270.392 – € 298.854 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.216[ € 1.156 – € 1.277 ]
Gem. vraagprijs in Rijssen-Holten
€ 559.207[ € 295.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vijfhuizenweg 10 adviseren wij in een bod van € 300.222, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 284.623 ligt. In de gemeente Rijssen-Holten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 292.318+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 300.222+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 315.233+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vijfhuizenweg 10 zal in bij een vraagprijs van € 284.623 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vijfhuizenweg 10 in Holten bedragen € 1.529 per maand bij een woningwaarde van € 292.318. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 492.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.529/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.429
OZB€ 19
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 16
Heffingskorting€ -9
Totaal per maand€ 1.529
Totaal betaald over 30 jaar€ 514.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vijfhuizenweg 10

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte234 m²
Perceeloppervlakte755 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 292.318
Verwachte verkoopprijs€ 300.222
Verwachte vraagprijs€ 284.623
Verwacht overbod+5,0% (Rijssen-Holten)

Locatie

BuurtBuurtschap Neerdorp→
PlaatsHolten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buurtschap Neerdorp besteden gemiddeld € 295 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 163/mndAardgas(1.430 m³/jr)
€ 144/mndElektriciteit(4.330 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (25%)
B (7%)
C (14%)
D (14%)
E (14%)
F (7%)
G (18%)

Wonen in Buurtschap Neerdorp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buurtschap Neerdorp op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,4 km.

42,3%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation18,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool2,6 km
Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haalmansweg 1W, 7451LC Holten
Haalmansweg 1W
1926 · 117 m²
€ 455.503
Straatbeeld van Dorperdijk 21, 7451MK Holten
Dorperdijk 21
1928 · 226 m²
€ 1.122.613
Straatbeeld van Maatmansweg 9, 7451LS Holten
Maatmansweg 9
1925 · 175 m²
€ 450.247
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 292.318 is Vijfhuizenweg 10 een van de meer betaalbare woningen in Buurtschap Neerdorp. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -3,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Vijfhuizenweg 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vijfhuizenweg 10 in Holten.

Wat is Vijfhuizenweg 10 in Holten waard?
Vijfhuizenweg 10 in Holten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 292.318 (bandbreedte € 257.240 – € 327.396). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buurtschap Neerdorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vijfhuizenweg 10 in Holten?
De verwachte vraagprijs van Vijfhuizenweg 10 in Holten is in oktober 2026 € 284.623 (bandbreedte € 270.392 – € 298.854). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.249.
Hoeveel moet ik overbieden op Vijfhuizenweg 10 in Holten?
Voor Vijfhuizenweg 10 adviseren wij een bod van € 300.222 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rijssen-Holten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vijfhuizenweg 10 in Holten?
De geschatte bruto maandlasten van Vijfhuizenweg 10 in Holten bedragen € 1.529 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 292.318 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.429 uit hypotheeklasten, circa € 44 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering. In Rijssen-Holten is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 9 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Vijfhuizenweg 10 in Holten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vijfhuizenweg 10 in Holten is de afgelopen 12 maanden met -3,9% (€ -11.922) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vijfhuizenweg 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buurtschap Neerdorp is € 552.000. De geschatte marktwaarde van Vijfhuizenweg 10 ligt rond € 292.318. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vijfhuizenweg 10?
Huishoudens in de buurt van Vijfhuizenweg 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 295 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buurtschap Neerdorp heeft 14% van de woningen zonnepanelen.