Huiswaardemeter

Woningwaarde Vijfhuizenweg 3A

7451LH Holten

267 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 1.960Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 523.326
-3,9%
[ € 460.527 – € 586.125 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 511.092[ € 485.537 – € 536.647 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 535.853[ € 508.843 – € 562.406 ]

Wat is mijn huis waard?

Vijfhuizenweg 3A in Holten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 523.326 (€ 1.960 per m²). Dit is een daling van -3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.746Sinds september -0,3%
€ -21.34312 maanden -3,9%
€ -42.44412 mnd vs. NL -7,8%
Vijfhuizenweg 3A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 523.326 voor Vijfhuizenweg 3A in Holten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vijfhuizenweg 3A in Holten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 535.853. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 523.326.

Verwachte verkoopprijs Vijfhuizenweg 3A
€ 535.853[ € 508.843 – € 562.406 ]
Verkoper houdt over€ 528.709−€ 7.144 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 548.720+€ 12.867 kosten koper
Verkoopprijs€ 535.853
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.894
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 528.709

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vijfhuizenweg 3A in Holten heeft in een verwachte vraagprijs van € 511.092. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.914 per m².

Verwachte vraagprijs Vijfhuizenweg 3A
Onder gem. in Rijssen-HoltenBoven gem.
€ 511.092[ € 485.537 – € 536.647 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.914[ € 1.818 – € 2.010 ]
Gem. vraagprijs in Rijssen-Holten
€ 559.207[ € 295.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vijfhuizenweg 3A adviseren wij in een bod van € 535.853, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 511.092 ligt. In de gemeente Rijssen-Holten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 523.326+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 535.853+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 562.646+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vijfhuizenweg 3A zal in bij een vraagprijs van € 511.092 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vijfhuizenweg 3A in Holten bedragen € 2.681 per maand bij een woningwaarde van € 523.326. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 723.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.681/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.559
OZB€ 33
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 64
Rioolheffing€ 16
Heffingskorting€ -9
Totaal per maand€ 2.681
Totaal betaald over 30 jaar€ 921.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vijfhuizenweg 3A

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte267 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 523.326
Verwachte verkoopprijs€ 535.853
Verwachte vraagprijs€ 511.092
Verwacht overbod+5,0% (Rijssen-Holten)

Locatie

BuurtBuurtschap Neerdorp→
PlaatsHolten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buurtschap Neerdorp besteden gemiddeld € 295 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 163/mndAardgas(1.430 m³/jr)
€ 144/mndElektriciteit(4.330 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (25%)
B (7%)
C (14%)
D (14%)
E (14%)
F (7%)
G (18%)

Wonen in Buurtschap Neerdorp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buurtschap Neerdorp op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,4 km.

42,3%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation18,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool2,6 km
Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kriegersteeg 1, 7451JE Holten
Kriegersteeg 1
1965 · 183 m²
€ 494.631
Straatbeeld van Landmansweg 2, 7451SZ Holten
Landmansweg 2
1970 · 173 m²
€ 648.077
Straatbeeld van Lichtenbergerweg 9, 7451RP Holten
Lichtenbergerweg 9
1969 · 182 m²
€ 661.430
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vijfhuizenweg 3A ligt met een geschatte woningwaarde van € 523.326 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buurtschap Neerdorp willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -3,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Vijfhuizenweg 3A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vijfhuizenweg 3A in Holten.

Wat is Vijfhuizenweg 3A in Holten waard?
Vijfhuizenweg 3A in Holten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 523.326 (bandbreedte € 460.527 – € 586.125). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buurtschap Neerdorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vijfhuizenweg 3A in Holten?
De verwachte vraagprijs van Vijfhuizenweg 3A in Holten is in oktober 2026 € 511.092 (bandbreedte € 485.537 – € 536.647). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.960.
Hoeveel moet ik overbieden op Vijfhuizenweg 3A in Holten?
Voor Vijfhuizenweg 3A adviseren wij een bod van € 535.853 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rijssen-Holten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vijfhuizenweg 3A in Holten?
De geschatte bruto maandlasten van Vijfhuizenweg 3A in Holten bedragen € 2.681 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 523.326 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.559 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 64 uit opstalverzekering. In Rijssen-Holten is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 9 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Vijfhuizenweg 3A in Holten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vijfhuizenweg 3A in Holten is de afgelopen 12 maanden met -3,9% (€ -21.343) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vijfhuizenweg 3A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buurtschap Neerdorp is € 552.000. De geschatte marktwaarde van Vijfhuizenweg 3A ligt rond € 523.326. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vijfhuizenweg 3A?
Huishoudens in de buurt van Vijfhuizenweg 3A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 295 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buurtschap Neerdorp heeft 14% van de woningen zonnepanelen.