Woningwaarde Flisweg 6

7451LZ Holten

195 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1963Bouwjaar

€ 2.922Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 569.783

-3,9%

[ € 501.409 – € 638.157 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 559.152[ € 531.194 – € 587.110 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 580.616[ € 556.691 – € 615.291 ]

Wat is mijn huis waard?

Flisweg 6 in Holten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 569.783 (€ 2.922 per m²). Dit is een daling van -3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.901Sinds september -0,3%-0,3%

€ -23.23812 maanden -3,9%-3,9%

€ -46.21212 mnd vs. NL -7,8%-7,8%

Flisweg 6

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 569.783 voor Flisweg 6 in Holten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Flisweg 6 in Holten heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 580.616. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 569.783.

Verwachte verkoopprijs Flisweg 6

€ 580.616[ € 556.691 – € 615.291 ]

Verkoper houdt over€ 572.979−€ 7.637 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 594.378+€ 13.762 kosten koper

Verkoopprijs€ 580.616

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.387

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 572.979

Wat is de verwachte vraagprijs?

Flisweg 6 in Holten heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 559.152. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.867 per m².

Verwachte vraagprijs Flisweg 6

Onder gem. in Rijssen-HoltenBoven gem.

€ 559.152[ € 531.194 – € 587.110 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.867[ € 2.724 – € 3.011 ]

Gem. vraagprijs in Rijssen-Holten

€ 559.207[ € 295.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Flisweg 6 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 580.616, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 559.152 ligt. In de gemeente Rijssen-Holten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 569.783+1,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 580.616+3,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 609.647+9,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Flisweg 6 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 559.152 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–54 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Flisweg 6 in Holten bedragen € 2.893 per maand bij een woningwaarde van € 569.783. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 770.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.893/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.786

OZB€ 36

Afvalheffing€ 18

Opstalverzekering€ 46

Rioolheffing€ 16

Heffingskorting€ -9

Totaal per maand€ 2.893

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.002.960

Hypotheeklast over de looptijd

Over Flisweg 6

Woninggegevens

Bouwjaar1963

Woonoppervlakte195 m²

Perceeloppervlakte1.680 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 569.783

Verwachte verkoopprijs€ 580.616

Verwachte vraagprijs€ 559.152

Verwacht overbod+5,0% (Rijssen-Holten)

Locatie

BuurtBuurtschap Neerdorp→

PlaatsHolten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buurtschap Neerdorp besteden gemiddeld € 295 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 163/mndAardgas (1.430 m³/jr)Aardgas(1.430 m³/jr)

€ 144/mndElektriciteit (4.330 kWh/jr)Elektriciteit(4.330 kWh/jr)

−€ 13/mndTeruglevering (1.930 kWh/jr)Teruglevering(1.930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (25%)

B (7%)

C (14%)

D (14%)

E (14%)

F (7%)

G (18%)

Wonen in Buurtschap Neerdorp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buurtschap Neerdorp op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,4 km.

42,3%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km

Overstapstation18,1 km

Oprit snelweg0,9 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km

Supermarkt2,5 km

Basisschool2,6 km

Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 569.783 zit Flisweg 6 in het middensegment van Buurtschap Neerdorp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -3,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Flisweg 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Flisweg 6 in Holten.

Wat is Flisweg 6 in Holten waard?

Flisweg 6 in Holten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 569.783 (bandbreedte € 501.409 – € 638.157). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buurtschap Neerdorp.

Wat is de verwachte vraagprijs van Flisweg 6 in Holten?

De verwachte vraagprijs van Flisweg 6 in Holten is in oktober 2026 € 559.152 (bandbreedte € 531.194 – € 587.110). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.922.

Hoeveel moet ik overbieden op Flisweg 6 in Holten?

Voor Flisweg 6 adviseren wij een bod van € 580.616 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rijssen-Holten in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Flisweg 6 in Holten?

De geschatte bruto maandlasten van Flisweg 6 in Holten bedragen € 2.893 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 569.783 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.786 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering. In Rijssen-Holten is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 9 per maand in mindering gebracht.

Hoe heeft de woningwaarde van Flisweg 6 in Holten zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Flisweg 6 in Holten is de afgelopen 12 maanden met -3,9% (€ -23.238) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Flisweg 6?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buurtschap Neerdorp is € 552.000. De geschatte marktwaarde van Flisweg 6 ligt rond € 569.783. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Flisweg 6?

Huishoudens in de buurt van Flisweg 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 295 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buurtschap Neerdorp heeft 14% van de woningen zonnepanelen.