Woningwaarde Vonderschottenweg 14

7451MN Holten

264 m²Woonoppervlak

A++Energielabel

2025Bouwjaar

€ 4.126Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.089.159

-3,9%

[ € 958.460 – € 1.219.858 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.070.966[ € 1.017.418 – € 1.124.514 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.107.661[ € 1.052.010 – € 1.162.747 ]

Wat is mijn huis waard?

Vonderschottenweg 14 in Holten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.089.159 (€ 4.126 per m²). Dit is een daling van -3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -3.634Sinds september -0,3%-0,3%

€ -44.42012 maanden -3,9%-3,9%

€ -88.33612 mnd vs. NL -7,8%-7,8%

Vonderschottenweg 14

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.089.159 voor Vonderschottenweg 14 in Holten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vonderschottenweg 14 in Holten heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.107.661. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.089.159.

Verwachte verkoopprijs Vonderschottenweg 14

€ 1.107.661[ € 1.052.010 – € 1.162.747 ]

Verkoper houdt over€ 1.094.227−€ 13.434 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.131.964+€ 24.303 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.107.661

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.184

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.094.227

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vonderschottenweg 14 in Holten heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.070.966. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.057 per m².

Verwachte vraagprijs Vonderschottenweg 14

Onder gem. in Rijssen-HoltenBoven gem.

€ 1.070.966[ € 1.017.418 – € 1.124.514 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.057[ € 3.854 – € 4.260 ]

Gem. vraagprijs in Rijssen-Holten

€ 559.207[ € 295.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vonderschottenweg 14 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.107.661, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.070.966 ligt. In de gemeente Rijssen-Holten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.089.159+1,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.107.661+3,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.163.044+8,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vonderschottenweg 14 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.070.966 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–63 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vonderschottenweg 14 in Holten bedragen € 5.483 per maand bij een woningwaarde van € 1.089.159. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.289.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.483/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 5.326

OZB€ 69

Afvalheffing€ 18

Opstalverzekering€ 63

Rioolheffing€ 16

Heffingskorting€ -9

Totaal per maand€ 5.483

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.917.360

Hypotheeklast over de looptijd

Over Vonderschottenweg 14

Woninggegevens

Bouwjaar2025

Woonoppervlakte264 m²

Perceeloppervlakte2.000 m²

EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.089.159

Verwachte verkoopprijs€ 1.107.661

Verwachte vraagprijs€ 1.070.966

Verwacht overbod+5,0% (Rijssen-Holten)

Locatie

BuurtBuurtschap Neerdorp→

PlaatsHolten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buurtschap Neerdorp besteden gemiddeld € 295 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 163/mndAardgas (1.430 m³/jr)Aardgas(1.430 m³/jr)

€ 144/mndElektriciteit (4.330 kWh/jr)Elektriciteit(4.330 kWh/jr)

−€ 13/mndTeruglevering (1.930 kWh/jr)Teruglevering(1.930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (25%)

B (7%)

C (14%)

D (14%)

E (14%)

F (7%)

G (18%)

Wonen in Buurtschap Neerdorp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buurtschap Neerdorp op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,4 km.

42,3%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km

Overstapstation18,1 km

Oprit snelweg0,9 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km

Supermarkt2,5 km

Basisschool2,6 km

Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vonderschottenweg 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.089.159 duidelijk in het hogere segment van Buurtschap Neerdorp. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -3,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Vonderschottenweg 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vonderschottenweg 14 in Holten.

Wat is Vonderschottenweg 14 in Holten waard?

Vonderschottenweg 14 in Holten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.089.159 (bandbreedte € 958.460 – € 1.219.858). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buurtschap Neerdorp.

Wat is de verwachte vraagprijs van Vonderschottenweg 14 in Holten?

De verwachte vraagprijs van Vonderschottenweg 14 in Holten is in oktober 2026 € 1.070.966 (bandbreedte € 1.017.418 – € 1.124.514). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.126.

Hoeveel moet ik overbieden op Vonderschottenweg 14 in Holten?

Voor Vonderschottenweg 14 adviseren wij een bod van € 1.107.661 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rijssen-Holten in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Vonderschottenweg 14 in Holten?

De geschatte bruto maandlasten van Vonderschottenweg 14 in Holten bedragen € 5.483 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.089.159 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.326 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 63 uit opstalverzekering. In Rijssen-Holten is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 9 per maand in mindering gebracht.

Hoe heeft de woningwaarde van Vonderschottenweg 14 in Holten zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Vonderschottenweg 14 in Holten is de afgelopen 12 maanden met -3,9% (€ -44.420) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vonderschottenweg 14?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buurtschap Neerdorp is € 552.000. De geschatte marktwaarde van Vonderschottenweg 14 ligt rond € 1.089.159. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Vonderschottenweg 14?

Huishoudens in de buurt van Vonderschottenweg 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 295 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buurtschap Neerdorp heeft 14% van de woningen zonnepanelen.