Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoofdweg 43

9905PB Holwierde

118 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 2.751Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 324.669
+9,4%
[ € 285.709 – € 363.629 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 319.328[ € 303.362 – € 335.294 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 330.099[ € 313.373 – € 346.359 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdweg 43 in Holwierde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 324.669 (€ 2.751 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.418Sinds september +0,8%
+€ 27.85712 maanden +9,4%
+€ 16.35812 mnd vs. NL +5,5%
Hoofdweg 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 324.669 voor Hoofdweg 43 in Holwierde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdweg 43 in Holwierde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 330.099. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 324.669.

Verwachte verkoopprijs Hoofdweg 43
€ 330.099[ € 313.373 – € 346.359 ]
Verkoper houdt over€ 325.218−€ 4.881 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 338.851+€ 8.752 kosten koper
Verkoopprijs€ 330.099
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.631
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 325.218

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoofdweg 43 in Holwierde heeft in een verwachte vraagprijs van € 319.328. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.706 per m².

Verwachte vraagprijs Hoofdweg 43
Onder gem. in Buitengebied Noord-BierumBoven gem.
€ 319.328[ € 303.362 – € 335.294 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.706[ € 2.571 – € 2.841 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied Noord-Bierum
€ 413.615[ € 269.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdweg 43 adviseren wij in een bod van € 330.099, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 319.328 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 324.669+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 330.099+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 346.604+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdweg 43 zal in bij een vraagprijs van € 319.328 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdweg 43 in Holwierde bedragen € 1.699 per maand bij een woningwaarde van € 324.669. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 525.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.699/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.588
OZB€ 34
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.699
Totaal betaald over 30 jaar€ 571.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdweg 43

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte455 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 324.669
Verwachte verkoopprijs€ 330.099
Verwachte vraagprijs€ 319.328
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtHolwierde→
PlaatsHolwierde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Holwierde besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
F
G
Deze woning
A (26%)
B (15%)
C (22%)
D (7%)
E (10%)
F (10%)
G (8%)

Wonen in Holwierde

Dagelijkse voorzieningen liggen in Holwierde op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,4 km en een huisarts op 0,5 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation31,4 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt4,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Krewerderweg 10, 9905PM Holwierde
Krewerderweg 10
1953 · 122 m²
€ 310.340
Straatbeeld van Hoofdweg 48, 9905PD Holwierde
Hoofdweg 48
1960 · 148 m²
€ 430.526
Straatbeeld van De Schelp 53, 9905TH Holwierde
De Schelp 53
1977 · 137 m²
€ 262.669
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 324.669 zit Hoofdweg 43 in het middensegment van Holwierde — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hoofdweg 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdweg 43 in Holwierde.

Wat is Hoofdweg 43 in Holwierde waard?
Hoofdweg 43 in Holwierde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 324.669 (bandbreedte € 285.709 – € 363.629). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Holwierde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoofdweg 43 in Holwierde?
De verwachte vraagprijs van Hoofdweg 43 in Holwierde is in oktober 2026 € 319.328 (bandbreedte € 303.362 – € 335.294). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.751.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdweg 43 in Holwierde?
Voor Hoofdweg 43 adviseren wij een bod van € 330.099 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdweg 43 in Holwierde?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdweg 43 in Holwierde bedragen € 1.699 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 324.669 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.588 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdweg 43 in Holwierde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdweg 43 in Holwierde is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 27.857) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdweg 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Holwierde is € 272.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdweg 43 ligt rond € 324.669. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdweg 43?
Huishoudens in de buurt van Hoofdweg 43 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).