Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoofdweg 56

9905PD Holwierde

199 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 2.150Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 427.781
+9,4%
[ € 376.447 – € 479.115 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 421.792[ € 400.702 – € 442.882 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 433.855[ € 411.922 – € 455.283 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdweg 56 in Holwierde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 427.781 (€ 2.150 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.186Sinds september +0,8%
+€ 36.70512 maanden +9,4%
+€ 21.55412 mnd vs. NL +5,5%
Hoofdweg 56
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 427.781 voor Hoofdweg 56 in Holwierde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdweg 56 in Holwierde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 433.855. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 427.781.

Verwachte verkoopprijs Hoofdweg 56
€ 433.855[ € 411.922 – € 455.283 ]
Verkoper houdt over€ 427.833−€ 6.022 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 444.682+€ 10.827 kosten koper
Verkoopprijs€ 433.855
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.772
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 427.833

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoofdweg 56 in Holwierde heeft in een verwachte vraagprijs van € 421.792. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.120 per m².

Verwachte vraagprijs Hoofdweg 56
Onder gem. in Buitengebied Noord-BierumBoven gem.
€ 421.792[ € 400.702 – € 442.882 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.120[ € 2.014 – € 2.226 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied Noord-Bierum
€ 413.615[ € 269.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdweg 56 adviseren wij in een bod van € 433.855, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 421.792 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 427.781+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 433.855+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 455.548+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdweg 56 zal in bij een vraagprijs van € 421.792 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdweg 56 in Holwierde bedragen € 2.232 per maand bij een woningwaarde van € 427.781. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 628.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.232/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.092
OZB€ 44
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.232
Totaal betaald over 30 jaar€ 753.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdweg 56

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte199 m²
Perceeloppervlakte662 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 427.781
Verwachte verkoopprijs€ 433.855
Verwachte vraagprijs€ 421.792
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtHolwierde→
PlaatsHolwierde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Holwierde besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
F
G
Deze woning
A (26%)
B (15%)
C (22%)
D (7%)
E (10%)
F (10%)
G (8%)

Wonen in Holwierde

Dagelijkse voorzieningen liggen in Holwierde op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,4 km en een huisarts op 0,5 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation31,4 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt4,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Provincialeweg 12, 9908TA Godlinze
Provincialeweg 12
1920 · 161 m²
€ 330.737
Straatbeeld van Westendorpweg 23, 9907PC Losdorp
Westendorpweg 23
1923 · 130 m²
€ 296.915
Straatbeeld van Molenweg 2, 9908PM Godlinze
Molenweg 2
1930 · 174 m²
€ 341.327
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoofdweg 56 valt met een geschatte woningwaarde van € 427.781 duidelijk in het hogere segment van Holwierde. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Hoofdweg 56

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdweg 56 in Holwierde.

Wat is Hoofdweg 56 in Holwierde waard?
Hoofdweg 56 in Holwierde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 427.781 (bandbreedte € 376.447 – € 479.115). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Holwierde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoofdweg 56 in Holwierde?
De verwachte vraagprijs van Hoofdweg 56 in Holwierde is in oktober 2026 € 421.792 (bandbreedte € 400.702 – € 442.882). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.150.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdweg 56 in Holwierde?
Voor Hoofdweg 56 adviseren wij een bod van € 433.855 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdweg 56 in Holwierde?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdweg 56 in Holwierde bedragen € 2.232 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 427.781 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.092 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdweg 56 in Holwierde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdweg 56 in Holwierde is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 36.705) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdweg 56?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Holwierde is € 272.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdweg 56 ligt rond € 427.781. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdweg 56?
Huishoudens in de buurt van Hoofdweg 56 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).