Huiswaardemeter

Woningwaarde Krewerderweg 17

9905PL Holwierde

133 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 2.158Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 287.025
+9,4%
[ € 252.582 – € 321.468 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 282.217[ € 268.106 – € 296.328 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 291.915[ € 277.222 – € 306.403 ]

Wat is mijn huis waard?

Krewerderweg 17 in Holwierde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 287.025 (€ 2.158 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.138Sinds september +0,8%
+€ 24.62712 maanden +9,4%
+€ 14.46112 mnd vs. NL +5,5%
Krewerderweg 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 287.025 voor Krewerderweg 17 in Holwierde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Krewerderweg 17 in Holwierde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 291.915. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 287.025.

Verwachte verkoopprijs Krewerderweg 17
€ 291.915[ € 277.222 – € 306.403 ]
Verkoper houdt over€ 287.454−€ 4.461 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 299.903+€ 7.988 kosten koper
Verkoopprijs€ 291.915
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.211
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 287.454

Wat is de verwachte vraagprijs?

Krewerderweg 17 in Holwierde heeft in een verwachte vraagprijs van € 282.217. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.122 per m².

Verwachte vraagprijs Krewerderweg 17
Onder gem. in Buitengebied Noord-BierumBoven gem.
€ 282.217[ € 268.106 – € 296.328 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.122[ € 2.016 – € 2.228 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied Noord-Bierum
€ 413.615[ € 269.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Krewerderweg 17 adviseren wij in een bod van € 291.915, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 282.217 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 287.025+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 291.915+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 306.511+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Krewerderweg 17 zal in bij een vraagprijs van € 282.217 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Krewerderweg 17 in Holwierde bedragen € 1.515 per maand bij een woningwaarde van € 287.025. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 487.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.515/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.404
OZB€ 30
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.515
Totaal betaald over 30 jaar€ 505.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Krewerderweg 17

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte464 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 287.025
Verwachte verkoopprijs€ 291.915
Verwachte vraagprijs€ 282.217
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtHolwierde→
PlaatsHolwierde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Holwierde besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
F
G
Deze woning
A (26%)
B (15%)
C (22%)
D (7%)
E (10%)
F (10%)
G (8%)

Wonen in Holwierde

Dagelijkse voorzieningen liggen in Holwierde op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,4 km en een huisarts op 0,5 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation31,4 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt4,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Krewerderweg 10, 9905PM Holwierde
Krewerderweg 10
1953 · 122 m²
€ 310.340
Straatbeeld van Lage Trijnweg 8, 9909TD Spijk
Lage Trijnweg 8
1930 · 134 m²
€ 319.401
Straatbeeld van Kerkpad 14, 9904PE Krewerd
Kerkpad 14
1930 · 148 m²
€ 338.310
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Krewerderweg 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 287.025 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Holwierde willen wonen. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Krewerderweg 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Krewerderweg 17 in Holwierde.

Wat is Krewerderweg 17 in Holwierde waard?
Krewerderweg 17 in Holwierde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 287.025 (bandbreedte € 252.582 – € 321.468). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Holwierde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Krewerderweg 17 in Holwierde?
De verwachte vraagprijs van Krewerderweg 17 in Holwierde is in oktober 2026 € 282.217 (bandbreedte € 268.106 – € 296.328). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.158.
Hoeveel moet ik overbieden op Krewerderweg 17 in Holwierde?
Voor Krewerderweg 17 adviseren wij een bod van € 291.915 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Krewerderweg 17 in Holwierde?
De geschatte bruto maandlasten van Krewerderweg 17 in Holwierde bedragen € 1.515 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 287.025 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.404 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Krewerderweg 17 in Holwierde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Krewerderweg 17 in Holwierde is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 24.627) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Krewerderweg 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Holwierde is € 272.000. De geschatte marktwaarde van Krewerderweg 17 ligt rond € 287.025. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Krewerderweg 17?
Huishoudens in de buurt van Krewerderweg 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).