Huiswaardemeter

Woningwaarde Krewerderweg 8

9905PM Holwierde

190 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 1.805Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 342.991
+9,4%
[ € 301.832 – € 384.150 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 337.121[ € 320.265 – € 353.977 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 348.963[ € 331.474 – € 366.366 ]

Wat is mijn huis waard?

Krewerderweg 8 in Holwierde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 342.991 (€ 1.805 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.555Sinds september +0,8%
+€ 29.42912 maanden +9,4%
+€ 17.28112 mnd vs. NL +5,5%
Krewerderweg 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 342.991 voor Krewerderweg 8 in Holwierde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Krewerderweg 8 in Holwierde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 348.963. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 342.991.

Verwachte verkoopprijs Krewerderweg 8
€ 348.963[ € 331.474 – € 366.366 ]
Verkoper houdt over€ 343.874−€ 5.089 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 358.092+€ 9.129 kosten koper
Verkoopprijs€ 348.963
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.839
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 343.874

Wat is de verwachte vraagprijs?

Krewerderweg 8 in Holwierde heeft in een verwachte vraagprijs van € 337.121. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.774 per m².

Verwachte vraagprijs Krewerderweg 8
Onder gem. in Buitengebied Noord-BierumBoven gem.
€ 337.121[ € 320.265 – € 353.977 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.774[ € 1.686 – € 1.863 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied Noord-Bierum
€ 413.615[ € 269.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Krewerderweg 8 adviseren wij in een bod van € 348.963, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 337.121 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 342.991+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 348.963+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 366.411+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Krewerderweg 8 zal in bij een vraagprijs van € 337.121 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Krewerderweg 8 in Holwierde bedragen € 1.807 per maand bij een woningwaarde van € 342.991. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 543.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.807/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.677
OZB€ 36
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.807
Totaal betaald over 30 jaar€ 603.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Krewerderweg 8

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte190 m²
Perceeloppervlakte245 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 342.991
Verwachte verkoopprijs€ 348.963
Verwachte vraagprijs€ 337.121
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtHolwierde→
PlaatsHolwierde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Holwierde besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
F
G
Deze woning
A (26%)
B (15%)
C (22%)
D (7%)
E (10%)
F (10%)
G (8%)

Wonen in Holwierde

Dagelijkse voorzieningen liggen in Holwierde op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,4 km en een huisarts op 0,5 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation31,4 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt4,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Rippert 35, 9905PT Holwierde
de Rippert 35
1976 · 186 m²
€ 370.741
Straatbeeld van Het Vliet 18, 9905TK Holwierde
Het Vliet 18
1994 · 192 m²
€ 469.269
Straatbeeld van De Schelp 53, 9905TH Holwierde
De Schelp 53
1977 · 137 m²
€ 262.669
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 342.991 zit Krewerderweg 8 in het middensegment van Holwierde — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Krewerderweg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Krewerderweg 8 in Holwierde.

Wat is Krewerderweg 8 in Holwierde waard?
Krewerderweg 8 in Holwierde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 342.991 (bandbreedte € 301.832 – € 384.150). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Holwierde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Krewerderweg 8 in Holwierde?
De verwachte vraagprijs van Krewerderweg 8 in Holwierde is in oktober 2026 € 337.121 (bandbreedte € 320.265 – € 353.977). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.805.
Hoeveel moet ik overbieden op Krewerderweg 8 in Holwierde?
Voor Krewerderweg 8 adviseren wij een bod van € 348.963 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Krewerderweg 8 in Holwierde?
De geschatte bruto maandlasten van Krewerderweg 8 in Holwierde bedragen € 1.807 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 342.991 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.677 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Krewerderweg 8 in Holwierde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Krewerderweg 8 in Holwierde is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 29.429) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Krewerderweg 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Holwierde is € 272.000. De geschatte marktwaarde van Krewerderweg 8 ligt rond € 342.991. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Krewerderweg 8?
Huishoudens in de buurt van Krewerderweg 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).