Huiswaardemeter

Woningwaarde de Rippert 12

9905PV Holwierde

151 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.735Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 412.927
+9,4%
[ € 363.376 – € 462.478 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 407.301[ € 386.936 – € 427.666 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 418.631[ € 397.770 – € 439.641 ]

Wat is mijn huis waard?

de Rippert 12 in Holwierde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 412.927 (€ 2.735 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.075Sinds september +0,8%
+€ 35.43012 maanden +9,4%
+€ 20.80512 mnd vs. NL +5,5%
de Rippert 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 412.927 voor de Rippert 12 in Holwierde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Rippert 12 in Holwierde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 418.631. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 412.927.

Verwachte verkoopprijs de Rippert 12
€ 418.631[ € 397.770 – € 439.641 ]
Verkoper houdt over€ 412.776−€ 5.855 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 429.154+€ 10.523 kosten koper
Verkoopprijs€ 418.631
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.605
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 412.776

Wat is de verwachte vraagprijs?

de Rippert 12 in Holwierde heeft in een verwachte vraagprijs van € 407.301. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.697 per m².

Verwachte vraagprijs de Rippert 12
Onder gem. in Buitengebied Noord-BierumBoven gem.
€ 407.301[ € 386.936 – € 427.666 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.697[ € 2.562 – € 2.832 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied Noord-Bierum
€ 413.615[ € 269.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Rippert 12 adviseren wij in een bod van € 418.631, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 407.301 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 412.927+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 418.631+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 439.563+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Rippert 12 zal in bij een vraagprijs van € 407.301 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Rippert 12 in Holwierde bedragen € 2.147 per maand bij een woningwaarde van € 412.927. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 613.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.147/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.019
OZB€ 43
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.147
Totaal betaald over 30 jaar€ 726.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Rippert 12

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte675 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 412.927
Verwachte verkoopprijs€ 418.631
Verwachte vraagprijs€ 407.301
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtHolwierde→
PlaatsHolwierde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Holwierde besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
F
G
Deze woning
A (26%)
B (15%)
C (22%)
D (7%)
E (10%)
F (10%)
G (8%)

Wonen in Holwierde

Dagelijkse voorzieningen liggen in Holwierde op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,4 km en een huisarts op 0,5 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation31,4 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt4,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdweg 48, 9905PD Holwierde
Hoofdweg 48
1960 · 148 m²
€ 430.526
Straatbeeld van De Schelp 53, 9905TH Holwierde
De Schelp 53
1977 · 137 m²
€ 262.669
Straatbeeld van de Rippert 35, 9905PT Holwierde
de Rippert 35
1976 · 186 m²
€ 370.741
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

de Rippert 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 412.927 duidelijk in het hogere segment van Holwierde. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over de Rippert 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Rippert 12 in Holwierde.

Wat is de Rippert 12 in Holwierde waard?
de Rippert 12 in Holwierde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 412.927 (bandbreedte € 363.376 – € 462.478). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Holwierde.
Wat is de verwachte vraagprijs van de Rippert 12 in Holwierde?
De verwachte vraagprijs van de Rippert 12 in Holwierde is in oktober 2026 € 407.301 (bandbreedte € 386.936 – € 427.666). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.735.
Hoeveel moet ik overbieden op de Rippert 12 in Holwierde?
Voor de Rippert 12 adviseren wij een bod van € 418.631 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Rippert 12 in Holwierde?
De geschatte bruto maandlasten van de Rippert 12 in Holwierde bedragen € 2.147 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 412.927 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.019 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Rippert 12 in Holwierde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Rippert 12 in Holwierde is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 35.430) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Rippert 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Holwierde is € 272.000. De geschatte marktwaarde van de Rippert 12 ligt rond € 412.927. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Rippert 12?
Huishoudens in de buurt van de Rippert 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).