Huiswaardemeter

Woningwaarde de Rippert 46

9905PW Holwierde

Te koop
188 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 1.983Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 372.834
+8,7%
[ € 328.094 – € 417.574 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 369.000[ € 350.550 – € 387.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 378.163[ € 362.469 – € 400.623 ]

Wat is mijn huis waard?

de Rippert 46 in Holwierde heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 372.834 (€ 1.983 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.777Sinds juli +0,8%
+€ 29.75112 maanden +8,7%
+€ 17.63312 mnd vs. NL +5,1%
de Rippert 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 372.834 voor de Rippert 46 in Holwierde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Rippert 46 in Holwierde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 378.163. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 372.834.

Verwachte verkoopprijs de Rippert 46
€ 378.163[ € 362.469 – € 400.623 ]
Verkoper houdt over€ 372.753−€ 5.410 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 387.876+€ 9.713 kosten koper
Verkoopprijs€ 378.163
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.160
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 372.753

Wat is de vraagprijs?

de Rippert 46 in Holwierde staat in te koop voor € 369.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.963 per m².

Vraagprijs de Rippert 46
Onder gem. in Buitengebied Noord-BierumBoven gem.
€ 369.000[ € 350.550 – € 387.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.963[ € 1.865 – € 2.061 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied Noord-Bierum
€ 411.813[ € 249.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Rippert 46 adviseren wij in een bod van € 378.163, dat 2,5% boven de vraagprijs van € 369.000 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 372.834+1,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 378.163+2,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 397.071+7,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Rippert 46 zal in bij een vraagprijs van € 369.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Rippert 46 in Holwierde bedragen € 1.956 per maand bij een woningwaarde van € 372.834. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 573.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.956/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.823
OZB€ 39
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.956
Totaal betaald over 30 jaar€ 656.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Rippert 46

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte188 m²
Perceeloppervlakte615 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 372.834
Verwachte verkoopprijs€ 378.163
Vraagprijs€ 369.000
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtHolwierde→
PlaatsHolwierde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Holwierde besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
F
G
Deze woning
A (26%)
B (15%)
C (22%)
D (7%)
E (10%)
F (10%)
G (8%)

Wonen in Holwierde

Dagelijkse voorzieningen liggen in Holwierde op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,4 km en een huisarts op 0,5 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation31,4 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt4,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Rippert 35, 9905PT Holwierde
de Rippert 35
1976 · 186 m²
€ 370.741
Straatbeeld van Het Vliet 18, 9905TK Holwierde
Het Vliet 18
1994 · 192 m²
€ 469.269
Straatbeeld van De Schelp 53, 9905TH Holwierde
De Schelp 53
1977 · 137 m²
€ 262.669
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 372.834 ligt de Rippert 46 een stuk boven het buurtgemiddelde in Holwierde. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over de Rippert 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Rippert 46 in Holwierde.

Wat is de Rippert 46 in Holwierde waard?
de Rippert 46 in Holwierde heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 372.834 (bandbreedte € 328.094 – € 417.574). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Holwierde.
Wat is de vraagprijs van de Rippert 46 in Holwierde?
de Rippert 46 in Holwierde staat in augustus 2026 te koop voor € 369.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.983.
Hoeveel moet ik overbieden op de Rippert 46 in Holwierde?
Voor de Rippert 46 adviseren wij een bod van € 378.163 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Rippert 46 in Holwierde?
De geschatte bruto maandlasten van de Rippert 46 in Holwierde bedragen € 1.956 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 372.834 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.823 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Rippert 46 in Holwierde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Rippert 46 in Holwierde is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 29.751) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Rippert 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Holwierde is € 272.000. De geschatte marktwaarde van de Rippert 46 ligt rond € 372.834. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Rippert 46?
Huishoudens in de buurt van de Rippert 46 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).