Huiswaardemeter

Woningwaarde Nansumerweg 8

9905RB Holwierde

154 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 2.621Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 403.672
+9,4%
[ € 355.231 – € 452.113 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 398.074[ € 378.170 – € 417.978 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 409.349[ € 388.759 – € 429.681 ]

Wat is mijn huis waard?

Nansumerweg 8 in Holwierde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 403.672 (€ 2.621 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.006Sinds september +0,8%
+€ 34.63612 maanden +9,4%
+€ 20.33912 mnd vs. NL +5,5%
Nansumerweg 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 403.672 voor Nansumerweg 8 in Holwierde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nansumerweg 8 in Holwierde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 409.349. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 403.672.

Verwachte verkoopprijs Nansumerweg 8
€ 409.349[ € 388.759 – € 429.681 ]
Verkoper houdt over€ 403.596−€ 5.753 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 419.686+€ 10.337 kosten koper
Verkoopprijs€ 409.349
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.503
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 403.596

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nansumerweg 8 in Holwierde heeft in een verwachte vraagprijs van € 398.074. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.585 per m².

Verwachte vraagprijs Nansumerweg 8
Onder gem. in Buitengebied Noord-BierumBoven gem.
€ 398.074[ € 378.170 – € 417.978 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.585[ € 2.456 – € 2.714 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied Noord-Bierum
€ 421.182[ € 269.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nansumerweg 8 adviseren wij in een bod van € 409.349, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 398.074 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 403.672+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 409.349+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 429.816+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nansumerweg 8 zal in bij een vraagprijs van € 398.074 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nansumerweg 8 in Holwierde bedragen € 2.102 per maand bij een woningwaarde van € 403.672. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 604.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.102/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.974
OZB€ 42
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.102
Totaal betaald over 30 jaar€ 710.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nansumerweg 8

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte396 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 403.672
Verwachte verkoopprijs€ 409.349
Verwachte vraagprijs€ 398.074
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtHolwierde→
PlaatsHolwierde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Holwierde besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
F
G
Deze woning
A (26%)
B (15%)
C (22%)
D (7%)
E (10%)
F (10%)
G (8%)

Wonen in Holwierde

Dagelijkse voorzieningen liggen in Holwierde op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,4 km en een huisarts op 0,5 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation31,4 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt4,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Provincialeweg 12, 9908TA Godlinze
Provincialeweg 12
1920 · 161 m²
€ 330.737
Straatbeeld van Westendorpweg 23, 9907PC Losdorp
Westendorpweg 23
1923 · 130 m²
€ 296.915
Straatbeeld van Westendorpweg 14, 9907PD Losdorp
Westendorpweg 14
1918 · 84 m²
€ 205.725
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nansumerweg 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 403.672 duidelijk in het hogere segment van Holwierde. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Nansumerweg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nansumerweg 8 in Holwierde.

Wat is Nansumerweg 8 in Holwierde waard?
Nansumerweg 8 in Holwierde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 403.672 (bandbreedte € 355.231 – € 452.113). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Holwierde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nansumerweg 8 in Holwierde?
De verwachte vraagprijs van Nansumerweg 8 in Holwierde is in oktober 2026 € 398.074 (bandbreedte € 378.170 – € 417.978). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.621.
Hoeveel moet ik overbieden op Nansumerweg 8 in Holwierde?
Voor Nansumerweg 8 adviseren wij een bod van € 409.349 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nansumerweg 8 in Holwierde?
De geschatte bruto maandlasten van Nansumerweg 8 in Holwierde bedragen € 2.102 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 403.672 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.974 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nansumerweg 8 in Holwierde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nansumerweg 8 in Holwierde is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 34.636) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nansumerweg 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Holwierde is € 272.000. De geschatte marktwaarde van Nansumerweg 8 ligt rond € 403.672. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nansumerweg 8?
Huishoudens in de buurt van Nansumerweg 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).