Huiswaardemeter

Woningwaarde Nansumerweg 44

9905RC Holwierde

107 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 2.675Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 286.271
+9,4%
[ € 251.918 – € 320.624 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 281.479[ € 267.405 – € 295.553 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 291.145[ € 276.497 – € 305.602 ]

Wat is mijn huis waard?

Nansumerweg 44 in Holwierde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 286.271 (€ 2.675 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.132Sinds september +0,8%
+€ 24.56312 maanden +9,4%
+€ 14.42412 mnd vs. NL +5,5%
Nansumerweg 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 286.271 voor Nansumerweg 44 in Holwierde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nansumerweg 44 in Holwierde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 291.145. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 286.271.

Verwachte verkoopprijs Nansumerweg 44
€ 291.145[ € 276.497 – € 305.602 ]
Verkoper houdt over€ 286.692−€ 4.453 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 299.118+€ 7.973 kosten koper
Verkoopprijs€ 291.145
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.203
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 286.692

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nansumerweg 44 in Holwierde heeft in een verwachte vraagprijs van € 281.479. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.631 per m².

Verwachte vraagprijs Nansumerweg 44
Onder gem. in Buitengebied Noord-BierumBoven gem.
€ 281.479[ € 267.405 – € 295.553 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.631[ € 2.499 – € 2.762 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied Noord-Bierum
€ 413.615[ € 269.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nansumerweg 44 adviseren wij in een bod van € 291.145, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 281.479 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 286.271+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 291.145+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 305.702+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nansumerweg 44 zal in bij een vraagprijs van € 281.479 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nansumerweg 44 in Holwierde bedragen € 1.505 per maand bij een woningwaarde van € 286.271. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 486.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.505/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.400
OZB€ 30
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.505
Totaal betaald over 30 jaar€ 504.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nansumerweg 44

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte950 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 286.271
Verwachte verkoopprijs€ 291.145
Verwachte vraagprijs€ 281.479
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtHolwierde→
PlaatsHolwierde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Holwierde besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
F
G
Deze woning
A (26%)
B (15%)
C (22%)
D (7%)
E (10%)
F (10%)
G (8%)

Wonen in Holwierde

Dagelijkse voorzieningen liggen in Holwierde op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,4 km en een huisarts op 0,5 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation31,4 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt4,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grote Dijkstraat 34, 9909BM Spijk
Grote Dijkstraat 34
1920 · 73 m²
€ 188.700
Straatbeeld van Westendorpweg 14, 9907PD Losdorp
Westendorpweg 14
1918 · 84 m²
€ 205.725
Straatbeeld van Provincialeweg 12, 9908TA Godlinze
Provincialeweg 12
1920 · 161 m²
€ 330.737
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nansumerweg 44 ligt met een geschatte woningwaarde van € 286.271 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Holwierde willen wonen. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Nansumerweg 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nansumerweg 44 in Holwierde.

Wat is Nansumerweg 44 in Holwierde waard?
Nansumerweg 44 in Holwierde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 286.271 (bandbreedte € 251.918 – € 320.624). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Holwierde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nansumerweg 44 in Holwierde?
De verwachte vraagprijs van Nansumerweg 44 in Holwierde is in oktober 2026 € 281.479 (bandbreedte € 267.405 – € 295.553). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.675.
Hoeveel moet ik overbieden op Nansumerweg 44 in Holwierde?
Voor Nansumerweg 44 adviseren wij een bod van € 291.145 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nansumerweg 44 in Holwierde?
De geschatte bruto maandlasten van Nansumerweg 44 in Holwierde bedragen € 1.505 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 286.271 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.400 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nansumerweg 44 in Holwierde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nansumerweg 44 in Holwierde is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 24.563) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nansumerweg 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Holwierde is € 272.000. De geschatte marktwaarde van Nansumerweg 44 ligt rond € 286.271. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nansumerweg 44?
Huishoudens in de buurt van Nansumerweg 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).