Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastorielaan 14

9905RE Holwierde

89 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 2.259Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 201.014
+9,4%
[ € 176.892 – € 225.136 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 197.191[ € 187.331 – € 207.051 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 204.911[ € 194.637 – € 215.126 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastorielaan 14 in Holwierde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 201.014 (€ 2.259 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.497Sinds september +0,8%
+€ 17.24712 maanden +9,4%
+€ 10.12812 mnd vs. NL +5,5%
Pastorielaan 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 201.014 voor Pastorielaan 14 in Holwierde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastorielaan 14 in Holwierde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 204.911. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 201.014.

Verwachte verkoopprijs Pastorielaan 14
€ 204.911[ € 194.637 – € 215.126 ]
Verkoper houdt over€ 201.407−€ 3.504 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 211.159+€ 6.248 kosten koper
Verkoopprijs€ 204.911
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.254
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 201.407

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastorielaan 14 in Holwierde heeft in een verwachte vraagprijs van € 197.191. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.216 per m².

Verwachte vraagprijs Pastorielaan 14
Onder gem. in Buitengebied Noord-BierumBoven gem.
€ 197.191[ € 187.331 – € 207.051 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.216[ € 2.105 – € 2.326 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied Noord-Bierum
€ 413.615[ € 269.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastorielaan 14 adviseren wij in een bod van € 204.911, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 197.191 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 201.014+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 204.911+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 215.157+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastorielaan 14 zal in bij een vraagprijs van € 197.191 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastorielaan 14 in Holwierde bedragen € 1.074 per maand bij een woningwaarde van € 201.014. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 401.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.074/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 983
OZB€ 21
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.074
Totaal betaald over 30 jaar€ 353.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastorielaan 14

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte229 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 201.014
Verwachte verkoopprijs€ 204.911
Verwachte vraagprijs€ 197.191
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtHolwierde→
PlaatsHolwierde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Holwierde besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
F
G
Deze woning
A (26%)
B (15%)
C (22%)
D (7%)
E (10%)
F (10%)
G (8%)

Wonen in Holwierde

Dagelijkse voorzieningen liggen in Holwierde op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,4 km en een huisarts op 0,5 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation31,4 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt4,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Krewerderweg 10, 9905PM Holwierde
Krewerderweg 10
1953 · 122 m²
€ 310.340
Straatbeeld van De Schelp 53, 9905TH Holwierde
De Schelp 53
1977 · 137 m²
€ 262.669
Straatbeeld van Hoofdweg 48, 9905PD Holwierde
Hoofdweg 48
1960 · 148 m²
€ 430.526
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 201.014 is Pastorielaan 14 een van de meer betaalbare woningen in Holwierde. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Pastorielaan 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastorielaan 14 in Holwierde.

Wat is Pastorielaan 14 in Holwierde waard?
Pastorielaan 14 in Holwierde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 201.014 (bandbreedte € 176.892 – € 225.136). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Holwierde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastorielaan 14 in Holwierde?
De verwachte vraagprijs van Pastorielaan 14 in Holwierde is in oktober 2026 € 197.191 (bandbreedte € 187.331 – € 207.051). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.259.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastorielaan 14 in Holwierde?
Voor Pastorielaan 14 adviseren wij een bod van € 204.911 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastorielaan 14 in Holwierde?
De geschatte bruto maandlasten van Pastorielaan 14 in Holwierde bedragen € 1.074 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 201.014 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 983 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastorielaan 14 in Holwierde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastorielaan 14 in Holwierde is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 17.247) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastorielaan 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Holwierde is € 272.000. De geschatte marktwaarde van Pastorielaan 14 ligt rond € 201.014. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastorielaan 14?
Huishoudens in de buurt van Pastorielaan 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).