Huiswaardemeter

Woningwaarde Uiteinderweg 3

9905RG Holwierde

89 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.311Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 205.704
+9,4%
[ € 181.020 – € 230.388 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 201.695[ € 191.610 – € 211.780 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 209.792[ € 199.274 – € 220.251 ]

Wat is mijn huis waard?

Uiteinderweg 3 in Holwierde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 205.704 (€ 2.311 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.532Sinds september +0,8%
+€ 17.65012 maanden +9,4%
+€ 10.36512 mnd vs. NL +5,5%
Uiteinderweg 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 205.704 voor Uiteinderweg 3 in Holwierde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Uiteinderweg 3 in Holwierde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 209.792. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 205.704.

Verwachte verkoopprijs Uiteinderweg 3
€ 209.792[ € 199.274 – € 220.251 ]
Verkoper houdt over€ 206.234−€ 3.558 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 216.138+€ 6.346 kosten koper
Verkoopprijs€ 209.792
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.308
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 206.234

Wat is de verwachte vraagprijs?

Uiteinderweg 3 in Holwierde heeft in een verwachte vraagprijs van € 201.695. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.266 per m².

Verwachte vraagprijs Uiteinderweg 3
Onder gem. in Buitengebied Noord-BierumBoven gem.
€ 201.695[ € 191.610 – € 211.780 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.266[ € 2.153 – € 2.380 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied Noord-Bierum
€ 413.615[ € 269.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Uiteinderweg 3 adviseren wij in een bod van € 209.792, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 201.695 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 205.704+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 209.792+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 220.282+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Uiteinderweg 3 zal in bij een vraagprijs van € 201.695 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Uiteinderweg 3 in Holwierde bedragen € 1.097 per maand bij een woningwaarde van € 205.704. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 406.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.097/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.006
OZB€ 21
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.097
Totaal betaald over 30 jaar€ 362.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Uiteinderweg 3

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte180 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 205.704
Verwachte verkoopprijs€ 209.792
Verwachte vraagprijs€ 201.695
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtHolwierde→
PlaatsHolwierde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Holwierde besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
F
G
Deze woning
A (26%)
B (15%)
C (22%)
D (7%)
E (10%)
F (10%)
G (8%)

Wonen in Holwierde

Dagelijkse voorzieningen liggen in Holwierde op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,4 km en een huisarts op 0,5 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation31,4 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt4,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Krewerderweg 10, 9905PM Holwierde
Krewerderweg 10
1953 · 122 m²
€ 310.340
Straatbeeld van De Schelp 53, 9905TH Holwierde
De Schelp 53
1977 · 137 m²
€ 262.669
Straatbeeld van Hoofdweg 48, 9905PD Holwierde
Hoofdweg 48
1960 · 148 m²
€ 430.526
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 205.704 is Uiteinderweg 3 een van de meer betaalbare woningen in Holwierde. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Uiteinderweg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Uiteinderweg 3 in Holwierde.

Wat is Uiteinderweg 3 in Holwierde waard?
Uiteinderweg 3 in Holwierde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 205.704 (bandbreedte € 181.020 – € 230.388). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Holwierde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Uiteinderweg 3 in Holwierde?
De verwachte vraagprijs van Uiteinderweg 3 in Holwierde is in oktober 2026 € 201.695 (bandbreedte € 191.610 – € 211.780). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.311.
Hoeveel moet ik overbieden op Uiteinderweg 3 in Holwierde?
Voor Uiteinderweg 3 adviseren wij een bod van € 209.792 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Uiteinderweg 3 in Holwierde?
De geschatte bruto maandlasten van Uiteinderweg 3 in Holwierde bedragen € 1.097 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 205.704 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.006 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Uiteinderweg 3 in Holwierde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Uiteinderweg 3 in Holwierde is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 17.650) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Uiteinderweg 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Holwierde is € 272.000. De geschatte marktwaarde van Uiteinderweg 3 ligt rond € 205.704. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Uiteinderweg 3?
Huishoudens in de buurt van Uiteinderweg 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).