Woningwaarde Uiteinderweg 7D

9905RG Holwierde

150 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

1996Bouwjaar

€ 3.393Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 509.007

+9,4%

[ € 447.926 – € 570.088 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 501.930[ € 476.834 – € 527.027 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 516.184[ € 490.185 – € 541.784 ]

Wat is mijn huis waard?

Uiteinderweg 7D in Holwierde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 509.007 (€ 3.393 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.791Sinds september +0,8%+0,8%

+€ 43.67412 maanden +9,4%+9,4%

+€ 25.64612 mnd vs. NL +5,5%+5,5%

Uiteinderweg 7D

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 509.007 voor Uiteinderweg 7D in Holwierde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Uiteinderweg 7D in Holwierde heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 516.184. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 509.007.

Verwachte verkoopprijs Uiteinderweg 7D

€ 516.184[ € 490.185 – € 541.784 ]

Verkoper houdt over€ 509.256−€ 6.928 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 528.658+€ 12.474 kosten koper

Verkoopprijs€ 516.184

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.678

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 509.256

Wat is de verwachte vraagprijs?

Uiteinderweg 7D in Holwierde heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 501.930. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.346 per m².

Verwachte vraagprijs Uiteinderweg 7D

Onder gem. in Buitengebied Noord-BierumBoven gem.

€ 501.930[ € 476.834 – € 527.027 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.346[ € 3.179 – € 3.514 ]

Gem. vraagprijs in Buitengebied Noord-Bierum

€ 413.615[ € 269.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Uiteinderweg 7D adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 516.184, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 501.930 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 509.007+1,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 516.184+2,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 541.993+8,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Uiteinderweg 7D zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 501.930 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

33–71 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Uiteinderweg 7D in Holwierde bedragen € 2.627 per maand bij een woningwaarde van € 509.007. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 709.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.627/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.489

OZB€ 53

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 36

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 2.627

Totaal betaald over 30 jaar€ 896.040

Hypotheeklast over de looptijd

Over Uiteinderweg 7D

Woninggegevens

Bouwjaar1996

Woonoppervlakte150 m²

Perceeloppervlakte1.221 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 509.007

Verwachte verkoopprijs€ 516.184

Verwachte vraagprijs€ 501.930

Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtHolwierde→

PlaatsHolwierde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Holwierde besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand.

€ 122/mndAardgas (1.070 m³/jr)Aardgas(1.070 m³/jr)

€ 96/mndElektriciteit (2.890 kWh/jr)Elektriciteit(2.890 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.600 kWh/jr)Teruglevering(1.600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (26%)

B (15%)

C (22%)

D (7%)

E (10%)

F (10%)

G (8%)

Wonen in Holwierde

Dagelijkse voorzieningen liggen in Holwierde op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,4 km en een huisarts op 0,5 km.

30,8%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km

Overstapstation31,4 km

Oprit snelweg0,6 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km

Supermarkt4,4 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Uiteinderweg 7D valt met een geschatte woningwaarde van € 509.007 duidelijk in het hogere segment van Holwierde. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Uiteinderweg 7D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Uiteinderweg 7D in Holwierde.

Wat is Uiteinderweg 7D in Holwierde waard?

Uiteinderweg 7D in Holwierde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 509.007 (bandbreedte € 447.926 – € 570.088). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Holwierde.

Wat is de verwachte vraagprijs van Uiteinderweg 7D in Holwierde?

De verwachte vraagprijs van Uiteinderweg 7D in Holwierde is in oktober 2026 € 501.930 (bandbreedte € 476.834 – € 527.027). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.393.

Hoeveel moet ik overbieden op Uiteinderweg 7D in Holwierde?

Voor Uiteinderweg 7D adviseren wij een bod van € 516.184 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Uiteinderweg 7D in Holwierde?

De geschatte bruto maandlasten van Uiteinderweg 7D in Holwierde bedragen € 2.627 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 509.007 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.489 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Uiteinderweg 7D in Holwierde zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Uiteinderweg 7D in Holwierde is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 43.674) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Uiteinderweg 7D?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Holwierde is € 272.000. De geschatte marktwaarde van Uiteinderweg 7D ligt rond € 509.007. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Uiteinderweg 7D?

Huishoudens in de buurt van Uiteinderweg 7D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).