Huiswaardemeter

Woningwaarde Juffertoren 11

9905RH Holwierde

114 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 2.809Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 320.189
+9,4%
[ € 281.766 – € 358.612 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 314.694[ € 298.959 – € 330.429 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 325.780[ € 309.423 – € 341.994 ]

Wat is mijn huis waard?

Juffertoren 11 in Holwierde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 320.189 (€ 2.809 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.385Sinds september +0,8%
+€ 27.47312 maanden +9,4%
+€ 16.13312 mnd vs. NL +5,5%
Juffertoren 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 320.189 voor Juffertoren 11 in Holwierde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Juffertoren 11 in Holwierde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 325.780. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 320.189.

Verwachte verkoopprijs Juffertoren 11
€ 325.780[ € 309.423 – € 341.994 ]
Verkoper houdt over€ 320.946−€ 4.834 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 334.446+€ 8.666 kosten koper
Verkoopprijs€ 325.780
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.584
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 320.946

Wat is de verwachte vraagprijs?

Juffertoren 11 in Holwierde heeft in een verwachte vraagprijs van € 314.694. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.760 per m².

Verwachte vraagprijs Juffertoren 11
Onder gem. in Buitengebied Noord-BierumBoven gem.
€ 314.694[ € 298.959 – € 330.429 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.760[ € 2.622 – € 2.899 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied Noord-Bierum
€ 413.615[ € 269.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Juffertoren 11 adviseren wij in een bod van € 325.780, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 314.694 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 320.189+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 325.780+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 342.069+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Juffertoren 11 zal in bij een vraagprijs van € 314.694 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Juffertoren 11 in Holwierde bedragen € 1.675 per maand bij een woningwaarde van € 320.189. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 520.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.675/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.566
OZB€ 33
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.675
Totaal betaald over 30 jaar€ 563.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Juffertoren 11

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte311 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 320.189
Verwachte verkoopprijs€ 325.780
Verwachte vraagprijs€ 314.694
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtHolwierde→
PlaatsHolwierde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Holwierde besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
F
G
Deze woning
A (26%)
B (15%)
C (22%)
D (7%)
E (10%)
F (10%)
G (8%)

Wonen in Holwierde

Dagelijkse voorzieningen liggen in Holwierde op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,4 km en een huisarts op 0,5 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation31,4 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt4,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Schelp 53, 9905TH Holwierde
De Schelp 53
1977 · 137 m²
€ 262.669
Straatbeeld van Het Vliet 18, 9905TK Holwierde
Het Vliet 18
1994 · 192 m²
€ 469.269
Straatbeeld van de Rippert 35, 9905PT Holwierde
de Rippert 35
1976 · 186 m²
€ 370.741
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 320.189 zit Juffertoren 11 in het middensegment van Holwierde — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Juffertoren 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Juffertoren 11 in Holwierde.

Wat is Juffertoren 11 in Holwierde waard?
Juffertoren 11 in Holwierde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 320.189 (bandbreedte € 281.766 – € 358.612). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Holwierde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Juffertoren 11 in Holwierde?
De verwachte vraagprijs van Juffertoren 11 in Holwierde is in oktober 2026 € 314.694 (bandbreedte € 298.959 – € 330.429). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.809.
Hoeveel moet ik overbieden op Juffertoren 11 in Holwierde?
Voor Juffertoren 11 adviseren wij een bod van € 325.780 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Juffertoren 11 in Holwierde?
De geschatte bruto maandlasten van Juffertoren 11 in Holwierde bedragen € 1.675 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 320.189 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.566 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Juffertoren 11 in Holwierde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Juffertoren 11 in Holwierde is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 27.473) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Juffertoren 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Holwierde is € 272.000. De geschatte marktwaarde van Juffertoren 11 ligt rond € 320.189. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Juffertoren 11?
Huishoudens in de buurt van Juffertoren 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).