Huiswaardemeter

Woningwaarde Juffertoren 23

9905RH Holwierde

Te koop
113 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.033Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 342.753
+8,4%
[ € 301.623 – € 383.883 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 339.000[ € 322.050 – € 355.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 348.317[ € 332.678 – € 367.696 ]

Wat is mijn huis waard?

Juffertoren 23 in Holwierde heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 342.753 (€ 3.033 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.553Sinds mei +0,8%
+€ 26.61212 maanden +8,4%
+€ 13.20612 mnd vs. NL +4,2%
Juffertoren 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 342.753 voor Juffertoren 23 in Holwierde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Juffertoren 23 in Holwierde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 348.317. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 342.753.

Verwachte verkoopprijs Juffertoren 23
€ 348.317[ € 332.678 – € 367.696 ]
Verkoper houdt over€ 343.236−€ 5.081 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 357.433+€ 9.116 kosten koper
Verkoopprijs€ 348.317
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.831
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 343.236

Wat is de vraagprijs?

Juffertoren 23 in Holwierde staat in te koop voor € 339.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.000 per m².

Vraagprijs Juffertoren 23
Onder gem. in Buitengebied Noord-BierumBoven gem.
€ 339.000[ € 322.050 – € 355.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.000[ € 2.850 – € 3.150 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied Noord-Bierum
€ 323.938[ € 179.500 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Juffertoren 23 adviseren wij in een bod van € 348.317, dat 2,7% boven de vraagprijs van € 339.000 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 342.753+1,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 348.317+2,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 365.733+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Juffertoren 23 zal in bij een vraagprijs van € 339.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Juffertoren 23 in Holwierde bedragen € 1.749 per maand bij een woningwaarde van € 342.753. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 171.000€ 514.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.749/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.676
OZB€ 19
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.749
Totaal betaald over 30 jaar€ 603.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Juffertoren 23

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte302 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 342.753
Verwachte verkoopprijs€ 348.317
Vraagprijs€ 339.000
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtHolwierde→
PlaatsHolwierde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Holwierde besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
F
G
Deze woning
A (26%)
B (15%)
C (22%)
D (8%)
E (13%)
F (8%)
G (8%)

Wonen in Holwierde

Dagelijkse voorzieningen liggen in Holwierde op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,4 km en een huisarts op 0,5 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation31,4 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt4,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Schelp 53, 9905TH Holwierde
De Schelp 53
1977 · 137 m²
€ 257.259
Straatbeeld van Het Vliet 18, 9905TK Holwierde
Het Vliet 18
1994 · 192 m²
€ 459.602
Straatbeeld van de Rippert 35, 9905PT Holwierde
de Rippert 35
1976 · 186 m²
€ 363.104
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 342.753 zit Juffertoren 23 in het middensegment van Holwierde — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Juffertoren 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Juffertoren 23 in Holwierde.

Wat is Juffertoren 23 in Holwierde waard?
Juffertoren 23 in Holwierde heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 342.753 (bandbreedte € 301.623 – € 383.883). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Holwierde.
Wat is de vraagprijs van Juffertoren 23 in Holwierde?
Juffertoren 23 in Holwierde staat in juni 2026 te koop voor € 339.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.033.
Hoeveel moet ik overbieden op Juffertoren 23 in Holwierde?
Voor Juffertoren 23 adviseren wij een bod van € 348.317 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Juffertoren 23 in Holwierde?
De geschatte bruto maandlasten van Juffertoren 23 in Holwierde bedragen € 1.822 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 342.753 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.676 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 79 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Juffertoren 23 in Holwierde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Juffertoren 23 in Holwierde is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 26.612) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Juffertoren 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Holwierde is € 272.000. De geschatte marktwaarde van Juffertoren 23 ligt rond € 342.753. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Juffertoren 23?
Huishoudens in de buurt van Juffertoren 23 besteden in juni 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).