Huiswaardemeter

Woningwaarde Juffertoren 57

9905RJ Holwierde

147 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 2.375Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 349.058
+9,4%
[ € 307.171 – € 390.945 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 343.092[ € 325.937 – € 360.247 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 355.127[ € 337.345 – € 372.856 ]

Wat is mijn huis waard?

Juffertoren 57 in Holwierde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 349.058 (€ 2.375 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.600Sinds september +0,8%
+€ 29.95012 maanden +9,4%
+€ 17.58712 mnd vs. NL +5,5%
Juffertoren 57
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 349.058 voor Juffertoren 57 in Holwierde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Juffertoren 57 in Holwierde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 355.127. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 349.058.

Verwachte verkoopprijs Juffertoren 57
€ 355.127[ € 337.345 – € 372.856 ]
Verkoper houdt over€ 349.971−€ 5.156 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 364.380+€ 9.253 kosten koper
Verkoopprijs€ 355.127
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.906
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 349.971

Wat is de verwachte vraagprijs?

Juffertoren 57 in Holwierde heeft in een verwachte vraagprijs van € 343.092. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.334 per m².

Verwachte vraagprijs Juffertoren 57
Onder gem. in Buitengebied Noord-BierumBoven gem.
€ 343.092[ € 325.937 – € 360.247 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.334[ € 2.217 – € 2.451 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied Noord-Bierum
€ 413.615[ € 269.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Juffertoren 57 adviseren wij in een bod van € 355.127, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 343.092 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 349.058+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 355.127+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 372.883+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Juffertoren 57 zal in bij een vraagprijs van € 343.092 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Juffertoren 57 in Holwierde bedragen € 1.827 per maand bij een woningwaarde van € 349.058. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 549.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.827/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.707
OZB€ 36
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.827
Totaal betaald over 30 jaar€ 614.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Juffertoren 57

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte289 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 349.058
Verwachte verkoopprijs€ 355.127
Verwachte vraagprijs€ 343.092
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtHolwierde→
PlaatsHolwierde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Holwierde besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
F
G
Deze woning
A (26%)
B (15%)
C (22%)
D (7%)
E (10%)
F (10%)
G (8%)

Wonen in Holwierde

Dagelijkse voorzieningen liggen in Holwierde op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,4 km en een huisarts op 0,5 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation31,4 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt4,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Schelp 53, 9905TH Holwierde
De Schelp 53
1977 · 137 m²
€ 262.669
Straatbeeld van de Rippert 35, 9905PT Holwierde
de Rippert 35
1976 · 186 m²
€ 370.741
Straatbeeld van Het Vliet 18, 9905TK Holwierde
Het Vliet 18
1994 · 192 m²
€ 469.269
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 349.058 zit Juffertoren 57 in het middensegment van Holwierde — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Juffertoren 57

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Juffertoren 57 in Holwierde.

Wat is Juffertoren 57 in Holwierde waard?
Juffertoren 57 in Holwierde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 349.058 (bandbreedte € 307.171 – € 390.945). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Holwierde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Juffertoren 57 in Holwierde?
De verwachte vraagprijs van Juffertoren 57 in Holwierde is in oktober 2026 € 343.092 (bandbreedte € 325.937 – € 360.247). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.375.
Hoeveel moet ik overbieden op Juffertoren 57 in Holwierde?
Voor Juffertoren 57 adviseren wij een bod van € 355.127 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Juffertoren 57 in Holwierde?
De geschatte bruto maandlasten van Juffertoren 57 in Holwierde bedragen € 1.827 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 349.058 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.707 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Juffertoren 57 in Holwierde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Juffertoren 57 in Holwierde is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 29.950) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Juffertoren 57?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Holwierde is € 272.000. De geschatte marktwaarde van Juffertoren 57 ligt rond € 349.058. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Juffertoren 57?
Huishoudens in de buurt van Juffertoren 57 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).