Huiswaardemeter

Woningwaarde Juffertoren 2

9905RK Holwierde

132 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 2.814Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 371.394
+9,4%
[ € 326.827 – € 415.961 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 365.015[ € 346.764 – € 383.266 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 377.884[ € 358.901 – € 396.680 ]

Wat is mijn huis waard?

Juffertoren 2 in Holwierde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 371.394 (€ 2.814 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.766Sinds september +0,8%
+€ 31.86612 maanden +9,4%
+€ 18.71212 mnd vs. NL +5,5%
Juffertoren 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 371.394 voor Juffertoren 2 in Holwierde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Juffertoren 2 in Holwierde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 377.884. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 371.394.

Verwachte verkoopprijs Juffertoren 2
€ 377.884[ € 358.901 – € 396.680 ]
Verkoper houdt over€ 372.477−€ 5.407 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 387.592+€ 9.708 kosten koper
Verkoopprijs€ 377.884
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.157
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 372.477

Wat is de verwachte vraagprijs?

Juffertoren 2 in Holwierde heeft in een verwachte vraagprijs van € 365.015. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.765 per m².

Verwachte vraagprijs Juffertoren 2
Onder gem. in Buitengebied Noord-BierumBoven gem.
€ 365.015[ € 346.764 – € 383.266 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.765[ € 2.627 – € 2.904 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied Noord-Bierum
€ 413.615[ € 269.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Juffertoren 2 adviseren wij in een bod van € 377.884, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 365.015 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 371.394+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 377.884+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 396.778+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Juffertoren 2 zal in bij een vraagprijs van € 365.015 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Juffertoren 2 in Holwierde bedragen € 1.935 per maand bij een woningwaarde van € 371.394. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 571.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.935/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.816
OZB€ 39
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.935
Totaal betaald over 30 jaar€ 653.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Juffertoren 2

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte407 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 371.394
Verwachte verkoopprijs€ 377.884
Verwachte vraagprijs€ 365.015
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtHolwierde→
PlaatsHolwierde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Holwierde besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
F
G
Deze woning
A (26%)
B (15%)
C (22%)
D (7%)
E (10%)
F (10%)
G (8%)

Wonen in Holwierde

Dagelijkse voorzieningen liggen in Holwierde op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,4 km en een huisarts op 0,5 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation31,4 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt4,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Schelp 53, 9905TH Holwierde
De Schelp 53
1977 · 137 m²
€ 262.669
Straatbeeld van Het Vliet 18, 9905TK Holwierde
Het Vliet 18
1994 · 192 m²
€ 469.269
Straatbeeld van de Rippert 35, 9905PT Holwierde
de Rippert 35
1976 · 186 m²
€ 370.741
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 371.394 ligt Juffertoren 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Holwierde. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Juffertoren 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Juffertoren 2 in Holwierde.

Wat is Juffertoren 2 in Holwierde waard?
Juffertoren 2 in Holwierde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 371.394 (bandbreedte € 326.827 – € 415.961). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Holwierde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Juffertoren 2 in Holwierde?
De verwachte vraagprijs van Juffertoren 2 in Holwierde is in oktober 2026 € 365.015 (bandbreedte € 346.764 – € 383.266). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.814.
Hoeveel moet ik overbieden op Juffertoren 2 in Holwierde?
Voor Juffertoren 2 adviseren wij een bod van € 377.884 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Juffertoren 2 in Holwierde?
De geschatte bruto maandlasten van Juffertoren 2 in Holwierde bedragen € 1.935 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 371.394 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.816 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Juffertoren 2 in Holwierde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Juffertoren 2 in Holwierde is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 31.866) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Juffertoren 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Holwierde is € 272.000. De geschatte marktwaarde van Juffertoren 2 ligt rond € 371.394. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Juffertoren 2?
Huishoudens in de buurt van Juffertoren 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).