Huiswaardemeter

Woningwaarde Dijkweg 11

9905TD Holwierde

118 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 2.846Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 335.826
+9,4%
[ € 295.527 – € 376.125 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 330.111[ € 313.605 – € 346.617 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 341.640[ € 324.581 – € 358.749 ]

Wat is mijn huis waard?

Dijkweg 11 in Holwierde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 335.826 (€ 2.846 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.501Sinds september +0,8%
+€ 28.81512 maanden +9,4%
+€ 16.92112 mnd vs. NL +5,5%
Dijkweg 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 335.826 voor Dijkweg 11 in Holwierde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dijkweg 11 in Holwierde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 341.640. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 335.826.

Verwachte verkoopprijs Dijkweg 11
€ 341.640[ € 324.581 – € 358.749 ]
Verkoper houdt over€ 336.632−€ 5.008 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 350.623+€ 8.983 kosten koper
Verkoopprijs€ 341.640
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.758
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 336.632

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dijkweg 11 in Holwierde heeft in een verwachte vraagprijs van € 330.111. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.798 per m².

Verwachte vraagprijs Dijkweg 11
Onder gem. in Buitengebied Noord-BierumBoven gem.
€ 330.111[ € 313.605 – € 346.617 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.798[ € 2.658 – € 2.937 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied Noord-Bierum
€ 413.615[ € 269.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dijkweg 11 adviseren wij in een bod van € 341.640, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 330.111 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 335.826+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 341.640+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 358.722+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dijkweg 11 zal in bij een vraagprijs van € 330.111 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dijkweg 11 in Holwierde bedragen € 1.754 per maand bij een woningwaarde van € 335.826. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 536.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.754/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.642
OZB€ 35
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.754
Totaal betaald over 30 jaar€ 591.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dijkweg 11

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte565 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 335.826
Verwachte verkoopprijs€ 341.640
Verwachte vraagprijs€ 330.111
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtNansum
PlaatsHolwierde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nansum besteden gemiddeld € 297 aan energiekosten per maand.

€ 184/mndAardgas(1.610 m³/jr)
€ 125/mndElektriciteit(3.740 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (29%)
B (14%)
C (14%)
D (14%)
E (14%)
F (14%)

Wonen in Nansum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nansum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 1,3 km.

66,7%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation32,1 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Borgsingel 6, 9906PZ Bierum
Borgsingel 6
1985 · 121 m²
€ 337.597
Straatbeeld van De Schelp 53, 9905TH Holwierde
De Schelp 53
1977 · 137 m²
€ 262.669
Straatbeeld van Hereweg 105, 9906PD Bierum
Hereweg 105
1975 · 148 m²
€ 181.746
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Dijkweg 11 bedraagt € 335.826. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dijkweg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dijkweg 11 in Holwierde.

Wat is Dijkweg 11 in Holwierde waard?
Dijkweg 11 in Holwierde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 335.826 (bandbreedte € 295.527 – € 376.125). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nansum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dijkweg 11 in Holwierde?
De verwachte vraagprijs van Dijkweg 11 in Holwierde is in oktober 2026 € 330.111 (bandbreedte € 313.605 – € 346.617). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.846.
Hoeveel moet ik overbieden op Dijkweg 11 in Holwierde?
Voor Dijkweg 11 adviseren wij een bod van € 341.640 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dijkweg 11 in Holwierde?
De geschatte bruto maandlasten van Dijkweg 11 in Holwierde bedragen € 1.754 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 335.826 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.642 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dijkweg 11 in Holwierde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dijkweg 11 in Holwierde is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 28.815) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Dijkweg 11?
Huishoudens in de buurt van Dijkweg 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 297 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).