Huiswaardemeter

Woningwaarde Dijkweg 5

9905TD Holwierde

152 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 2.518Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 382.749
+9,4%
[ € 336.819 – € 428.679 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 376.263[ € 357.450 – € 395.076 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 389.347[ € 369.603 – € 408.509 ]

Wat is mijn huis waard?

Dijkweg 5 in Holwierde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 382.749 (€ 2.518 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.851Sinds september +0,8%
+€ 32.84112 maanden +9,4%
+€ 19.28512 mnd vs. NL +5,5%
Dijkweg 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 382.749 voor Dijkweg 5 in Holwierde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dijkweg 5 in Holwierde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 389.347. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 382.749.

Verwachte verkoopprijs Dijkweg 5
€ 389.347[ € 369.603 – € 408.509 ]
Verkoper houdt over€ 383.814−€ 5.533 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 399.284+€ 9.937 kosten koper
Verkoopprijs€ 389.347
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.283
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 383.814

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dijkweg 5 in Holwierde heeft in een verwachte vraagprijs van € 376.263. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.475 per m².

Verwachte vraagprijs Dijkweg 5
Onder gem. in Buitengebied Noord-BierumBoven gem.
€ 376.263[ € 357.450 – € 395.076 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.475[ € 2.352 – € 2.599 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied Noord-Bierum
€ 421.182[ € 269.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dijkweg 5 adviseren wij in een bod van € 389.347, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 376.263 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 382.749+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 389.347+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 408.814+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dijkweg 5 zal in bij een vraagprijs van € 376.263 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dijkweg 5 in Holwierde bedragen € 1.997 per maand bij een woningwaarde van € 382.749. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 583.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.997/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.872
OZB€ 40
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.997
Totaal betaald over 30 jaar€ 673.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dijkweg 5

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte340 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 382.749
Verwachte verkoopprijs€ 389.347
Verwachte vraagprijs€ 376.263
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtNansum
PlaatsHolwierde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nansum besteden gemiddeld € 297 aan energiekosten per maand.

€ 184/mndAardgas(1.610 m³/jr)
€ 125/mndElektriciteit(3.740 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (29%)
B (14%)
C (14%)
D (14%)
E (14%)
F (14%)

Wonen in Nansum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nansum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 1,3 km.

66,7%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation32,1 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Provincialeweg 12, 9908TA Godlinze
Provincialeweg 12
1920 · 161 m²
€ 330.737
Straatbeeld van Westendorpweg 23, 9907PC Losdorp
Westendorpweg 23
1923 · 130 m²
€ 296.915
Straatbeeld van Westendorpweg 14, 9907PD Losdorp
Westendorpweg 14
1918 · 84 m²
€ 205.725
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Dijkweg 5 bedraagt € 382.749. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Dijkweg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dijkweg 5 in Holwierde.

Wat is Dijkweg 5 in Holwierde waard?
Dijkweg 5 in Holwierde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 382.749 (bandbreedte € 336.819 – € 428.679). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nansum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dijkweg 5 in Holwierde?
De verwachte vraagprijs van Dijkweg 5 in Holwierde is in oktober 2026 € 376.263 (bandbreedte € 357.450 – € 395.076). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.518.
Hoeveel moet ik overbieden op Dijkweg 5 in Holwierde?
Voor Dijkweg 5 adviseren wij een bod van € 389.347 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dijkweg 5 in Holwierde?
De geschatte bruto maandlasten van Dijkweg 5 in Holwierde bedragen € 1.997 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 382.749 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.872 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dijkweg 5 in Holwierde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dijkweg 5 in Holwierde is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 32.841) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Dijkweg 5?
Huishoudens in de buurt van Dijkweg 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 297 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).