Huiswaardemeter

Woningwaarde Het Vliet 42

9905TK Holwierde

74 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 2.671Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 197.659
+9,4%
[ € 173.940 – € 221.378 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 193.900[ € 184.205 – € 203.595 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 201.491[ € 191.389 – € 211.535 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Vliet 42 in Holwierde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 197.659 (€ 2.671 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.472Sinds september +0,8%
+€ 16.96012 maanden +9,4%
+€ 9.96012 mnd vs. NL +5,5%
Het Vliet 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 197.659 voor Het Vliet 42 in Holwierde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Vliet 42 in Holwierde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 201.491. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 197.659.

Verwachte verkoopprijs Het Vliet 42
€ 201.491[ € 191.389 – € 211.535 ]
Verkoper houdt over€ 198.025−€ 3.466 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 207.671+€ 6.180 kosten koper
Verkoopprijs€ 201.491
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.216
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 198.025

Wat is de verwachte vraagprijs?

Het Vliet 42 in Holwierde heeft in een verwachte vraagprijs van € 193.900. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.620 per m².

Verwachte vraagprijs Het Vliet 42
Onder gem. in Buitengebied Noord-BierumBoven gem.
€ 193.900[ € 184.205 – € 203.595 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.620[ € 2.489 – € 2.751 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied Noord-Bierum
€ 413.615[ € 269.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Vliet 42 adviseren wij in een bod van € 201.491, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 193.900 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 197.659+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 201.491+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 211.566+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Vliet 42 zal in bij een vraagprijs van € 193.900 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Vliet 42 in Holwierde bedragen € 1.055 per maand bij een woningwaarde van € 197.659. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 398.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.055/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 967
OZB€ 21
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.055
Totaal betaald over 30 jaar€ 348.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Vliet 42

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte74 m²
Perceeloppervlakte230 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 197.659
Verwachte verkoopprijs€ 201.491
Verwachte vraagprijs€ 193.900
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtHolwierde→
PlaatsHolwierde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Holwierde besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
F
G
Deze woning
A (26%)
B (15%)
C (22%)
D (7%)
E (10%)
F (10%)
G (8%)

Wonen in Holwierde

Dagelijkse voorzieningen liggen in Holwierde op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,4 km en een huisarts op 0,5 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation31,4 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt4,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Schelp 53, 9905TH Holwierde
De Schelp 53
1977 · 137 m²
€ 262.669
Straatbeeld van Borgsingel 6, 9906PZ Bierum
Borgsingel 6
1985 · 121 m²
€ 337.597
Straatbeeld van Jonker 11, 9909CB Spijk
Jonker 11
1991 · 95 m²
€ 313.857
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 197.659 is Het Vliet 42 een van de meer betaalbare woningen in Holwierde. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Het Vliet 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Vliet 42 in Holwierde.

Wat is Het Vliet 42 in Holwierde waard?
Het Vliet 42 in Holwierde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 197.659 (bandbreedte € 173.940 – € 221.378). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Holwierde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Het Vliet 42 in Holwierde?
De verwachte vraagprijs van Het Vliet 42 in Holwierde is in oktober 2026 € 193.900 (bandbreedte € 184.205 – € 203.595). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.671.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Vliet 42 in Holwierde?
Voor Het Vliet 42 adviseren wij een bod van € 201.491 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Vliet 42 in Holwierde?
De geschatte bruto maandlasten van Het Vliet 42 in Holwierde bedragen € 1.055 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 197.659 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 967 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Vliet 42 in Holwierde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Vliet 42 in Holwierde is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 16.960) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Vliet 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Holwierde is € 272.000. De geschatte marktwaarde van Het Vliet 42 ligt rond € 197.659. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Vliet 42?
Huishoudens in de buurt van Het Vliet 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).