Huiswaardemeter

Woningwaarde Het Vliet 7

9905TL Holwierde

126 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 2.342Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 295.106
+9,4%
[ € 259.693 – € 330.519 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 290.244[ € 275.732 – € 304.756 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 300.049[ € 285.107 – € 315.118 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Vliet 7 in Holwierde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 295.106 (€ 2.342 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.198Sinds september +0,8%
+€ 25.32112 maanden +9,4%
+€ 14.86912 mnd vs. NL +5,5%
Het Vliet 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 295.106 voor Het Vliet 7 in Holwierde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Vliet 7 in Holwierde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 300.049. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 295.106.

Verwachte verkoopprijs Het Vliet 7
€ 300.049[ € 285.107 – € 315.118 ]
Verkoper houdt over€ 295.498−€ 4.551 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 308.200+€ 8.151 kosten koper
Verkoopprijs€ 300.049
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.301
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 295.498

Wat is de verwachte vraagprijs?

Het Vliet 7 in Holwierde heeft in een verwachte vraagprijs van € 290.244. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.304 per m².

Verwachte vraagprijs Het Vliet 7
Onder gem. in Buitengebied Noord-BierumBoven gem.
€ 290.244[ € 275.732 – € 304.756 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.304[ € 2.188 – € 2.419 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied Noord-Bierum
€ 413.615[ € 269.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Vliet 7 adviseren wij in een bod van € 300.049, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 290.244 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 295.106+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 300.049+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 315.051+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Vliet 7 zal in bij een vraagprijs van € 290.244 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Vliet 7 in Holwierde bedragen € 1.553 per maand bij een woningwaarde van € 295.106. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 495.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.553/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.443
OZB€ 31
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.553
Totaal betaald over 30 jaar€ 519.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Vliet 7

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte409 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 295.106
Verwachte verkoopprijs€ 300.049
Verwachte vraagprijs€ 290.244
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtHolwierde→
PlaatsHolwierde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Holwierde besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
F
G
Deze woning
A (26%)
B (15%)
C (22%)
D (7%)
E (10%)
F (10%)
G (8%)

Wonen in Holwierde

Dagelijkse voorzieningen liggen in Holwierde op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,4 km en een huisarts op 0,5 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation31,4 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt4,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Schelp 53, 9905TH Holwierde
De Schelp 53
1977 · 137 m²
€ 262.669
Straatbeeld van Het Vliet 18, 9905TK Holwierde
Het Vliet 18
1994 · 192 m²
€ 469.269
Straatbeeld van de Rippert 35, 9905PT Holwierde
de Rippert 35
1976 · 186 m²
€ 370.741
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Het Vliet 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 295.106 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Holwierde willen wonen. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Het Vliet 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Vliet 7 in Holwierde.

Wat is Het Vliet 7 in Holwierde waard?
Het Vliet 7 in Holwierde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 295.106 (bandbreedte € 259.693 – € 330.519). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Holwierde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Het Vliet 7 in Holwierde?
De verwachte vraagprijs van Het Vliet 7 in Holwierde is in oktober 2026 € 290.244 (bandbreedte € 275.732 – € 304.756). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.342.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Vliet 7 in Holwierde?
Voor Het Vliet 7 adviseren wij een bod van € 300.049 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Vliet 7 in Holwierde?
De geschatte bruto maandlasten van Het Vliet 7 in Holwierde bedragen € 1.553 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 295.106 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.443 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Vliet 7 in Holwierde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Vliet 7 in Holwierde is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 25.321) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Vliet 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Holwierde is € 272.000. De geschatte marktwaarde van Het Vliet 7 ligt rond € 295.106. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Vliet 7?
Huishoudens in de buurt van Het Vliet 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).