Huiswaardemeter

Woningwaarde Monseigneur Luijpenstraat 5

4513AE Hoofdplaat

82 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1947Bouwjaar
€ 3.049Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 250.000
+3,6%
[ € 220.000 – € 280.000 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 245.869[ € 233.576 – € 258.162 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 254.200[ € 241.518 – € 266.940 ]

Wat is mijn huis waard?

Monseigneur Luijpenstraat 5 in Hoofdplaat heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 250.000 (€ 3.049 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 741Sinds september +0,3%
+€ 8.75012 maanden +3,6%
€ -59612 mnd vs. NL -0,2%
Monseigneur Luijpenstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 250.000 voor Monseigneur Luijpenstraat 5 in Hoofdplaat. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Monseigneur Luijpenstraat 5 in Hoofdplaat heeft in een verwachte verkoopprijs van € 254.200. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 250.000.

Verwachte verkoopprijs Monseigneur Luijpenstraat 5
€ 254.200[ € 241.518 – € 266.940 ]
Verkoper houdt over€ 250.154−€ 4.046 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 261.434+€ 7.234 kosten koper
Verkoopprijs€ 254.200
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.796
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 250.154

Wat is de verwachte vraagprijs?

Monseigneur Luijpenstraat 5 in Hoofdplaat heeft in een verwachte vraagprijs van € 245.869. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.998 per m².

Verwachte vraagprijs Monseigneur Luijpenstraat 5
Onder gem. in buurt HoofdplaatBoven gem.
€ 245.869[ € 233.576 – € 258.162 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.998[ € 2.848 – € 3.148 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoofdplaat
€ 363.600[ € 235.000 – € 530.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Monseigneur Luijpenstraat 5 adviseren wij in een bod van € 254.200, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 245.869 ligt. In de gemeente Sluis wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 250.000+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 254.200+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 266.910+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Monseigneur Luijpenstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 245.869 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Monseigneur Luijpenstraat 5 in Hoofdplaat bedragen € 1.311 per maand bij een woningwaarde van € 250.000. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 450.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.311/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.223
OZB€ 16
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.311
Totaal betaald over 30 jaar€ 440.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Monseigneur Luijpenstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1947
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 250.000
Verwachte verkoopprijs€ 254.200
Verwachte vraagprijs€ 245.869
Verwacht overbod+3,0% (Sluis)

Locatie

BuurtHoofdplaat→
PlaatsHoofdplaat→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoofdplaat besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (11%)
B (21%)
C (32%)
D (11%)
E (10%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Hoofdplaat

Dagelijkse voorzieningen liggen in Hoofdplaat op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 8,2 km en een huisarts op 6,2 km.

16,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation36,2 km
Overstapstation40,0 km
Oprit snelweg5,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,2 km
Supermarkt8,2 km
Basisschool6,6 km
Kinderdagverblijf6,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Monseigneur Luijpenstraat 13, 4513AE Hoofdplaat
Monseigneur Luijpenstraat 13
1947 · 84 m²
€ 213.803
Straatbeeld van Koningin Julianastraat 14, 4513AZ Hoofdplaat
Koningin Julianastraat 14
1955 · 89 m²
€ 262.409
Straatbeeld van Koningin Julianastraat 21, 4513AX Hoofdplaat
Koningin Julianastraat 21
1950 · 68 m²
€ 211.367
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Monseigneur Luijpenstraat 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 250.000 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hoofdplaat willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Monseigneur Luijpenstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Monseigneur Luijpenstraat 5 in Hoofdplaat.

Wat is Monseigneur Luijpenstraat 5 in Hoofdplaat waard?
Monseigneur Luijpenstraat 5 in Hoofdplaat heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 250.000 (bandbreedte € 220.000 – € 280.000). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoofdplaat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Monseigneur Luijpenstraat 5 in Hoofdplaat?
De verwachte vraagprijs van Monseigneur Luijpenstraat 5 in Hoofdplaat is in oktober 2026 € 245.869 (bandbreedte € 233.576 – € 258.162). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.049.
Hoeveel moet ik overbieden op Monseigneur Luijpenstraat 5 in Hoofdplaat?
Voor Monseigneur Luijpenstraat 5 adviseren wij een bod van € 254.200 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Sluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Monseigneur Luijpenstraat 5 in Hoofdplaat?
De geschatte bruto maandlasten van Monseigneur Luijpenstraat 5 in Hoofdplaat bedragen € 1.311 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 250.000 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.223 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Monseigneur Luijpenstraat 5 in Hoofdplaat zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Monseigneur Luijpenstraat 5 in Hoofdplaat is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 8.750) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Monseigneur Luijpenstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoofdplaat is € 239.000. De geschatte marktwaarde van Monseigneur Luijpenstraat 5 ligt rond € 250.000. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Monseigneur Luijpenstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Monseigneur Luijpenstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoofdplaat heeft 20% van de woningen zonnepanelen.