Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoolstraat 7

4513AR Hoofdplaat

103 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 2.808Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 289.262
+3,6%
[ € 254.551 – € 323.973 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 284.290[ € 270.076 – € 298.505 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 294.320[ € 279.529 – € 308.953 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoolstraat 7 in Hoofdplaat heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 289.262 (€ 2.808 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 858Sinds september +0,3%
+€ 10.12412 maanden +3,6%
€ -69012 mnd vs. NL -0,2%
Schoolstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 289.262 voor Schoolstraat 7 in Hoofdplaat. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoolstraat 7 in Hoofdplaat heeft in een verwachte verkoopprijs van € 294.320. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 289.262.

Verwachte verkoopprijs Schoolstraat 7
€ 294.320[ € 279.529 – € 308.953 ]
Verkoper houdt over€ 289.832−€ 4.488 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 302.356+€ 8.036 kosten koper
Verkoopprijs€ 294.320
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.238
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 289.832

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoolstraat 7 in Hoofdplaat heeft in een verwachte vraagprijs van € 284.290. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.760 per m².

Verwachte vraagprijs Schoolstraat 7
Onder gem. in buurt HoofdplaatBoven gem.
€ 284.290[ € 270.076 – € 298.505 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.760[ € 2.622 – € 2.898 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoofdplaat
€ 363.600[ € 235.000 – € 530.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoolstraat 7 adviseren wij in een bod van € 294.320, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 284.290 ligt. In de gemeente Sluis wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 289.262+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 294.320+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 309.036+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoolstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 284.290 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoolstraat 7 in Hoofdplaat bedragen € 1.511 per maand bij een woningwaarde van € 289.262. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 489.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.511/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.415
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.511
Totaal betaald over 30 jaar€ 509.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoolstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte299 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 289.262
Verwachte verkoopprijs€ 294.320
Verwachte vraagprijs€ 284.290
Verwacht overbod+3,0% (Sluis)

Locatie

BuurtHoofdplaat→
PlaatsHoofdplaat→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoofdplaat besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (11%)
B (21%)
C (32%)
D (11%)
E (10%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Hoofdplaat

Dagelijkse voorzieningen liggen in Hoofdplaat op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 8,2 km en een huisarts op 6,2 km.

16,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation36,2 km
Overstapstation40,0 km
Oprit snelweg5,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,2 km
Supermarkt8,2 km
Basisschool6,6 km
Kinderdagverblijf6,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningin Julianastraat 14, 4513AZ Hoofdplaat
Koningin Julianastraat 14
1955 · 89 m²
€ 262.409
Straatbeeld van Monseigneur Luijpenstraat 13, 4513AE Hoofdplaat
Monseigneur Luijpenstraat 13
1947 · 84 m²
€ 213.803
Straatbeeld van Koningin Julianastraat 21, 4513AX Hoofdplaat
Koningin Julianastraat 21
1950 · 68 m²
€ 211.367
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 289.262 zit Schoolstraat 7 in het middensegment van Hoofdplaat — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Schoolstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoolstraat 7 in Hoofdplaat.

Wat is Schoolstraat 7 in Hoofdplaat waard?
Schoolstraat 7 in Hoofdplaat heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 289.262 (bandbreedte € 254.551 – € 323.973). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoofdplaat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoolstraat 7 in Hoofdplaat?
De verwachte vraagprijs van Schoolstraat 7 in Hoofdplaat is in oktober 2026 € 284.290 (bandbreedte € 270.076 – € 298.505). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.808.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoolstraat 7 in Hoofdplaat?
Voor Schoolstraat 7 adviseren wij een bod van € 294.320 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Sluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoolstraat 7 in Hoofdplaat?
De geschatte bruto maandlasten van Schoolstraat 7 in Hoofdplaat bedragen € 1.511 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 289.262 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.415 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoolstraat 7 in Hoofdplaat zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoolstraat 7 in Hoofdplaat is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 10.124) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoolstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoofdplaat is € 239.000. De geschatte marktwaarde van Schoolstraat 7 ligt rond € 289.262. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoolstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Schoolstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoofdplaat heeft 20% van de woningen zonnepanelen.