Huiswaardemeter

Woningwaarde Eurostraat 11

4513AS Hoofdplaat

115 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 2.276Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 261.750
+3,6%
[ € 230.340 – € 293.160 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 257.315[ € 244.449 – € 270.181 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 266.262[ € 252.760 – € 279.367 ]

Wat is mijn huis waard?

Eurostraat 11 in Hoofdplaat heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 261.750 (€ 2.276 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 776Sinds september +0,3%
+€ 9.16112 maanden +3,6%
€ -62512 mnd vs. NL -0,2%
Eurostraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 261.750 voor Eurostraat 11 in Hoofdplaat. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eurostraat 11 in Hoofdplaat heeft in een verwachte verkoopprijs van € 266.262. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 261.750.

Verwachte verkoopprijs Eurostraat 11
€ 266.262[ € 252.760 – € 279.367 ]
Verkoper houdt over€ 262.083−€ 4.179 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 273.737+€ 7.475 kosten koper
Verkoopprijs€ 266.262
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.929
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 262.083

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eurostraat 11 in Hoofdplaat heeft in een verwachte vraagprijs van € 257.315. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.238 per m².

Verwachte vraagprijs Eurostraat 11
Onder gem. in buurt HoofdplaatBoven gem.
€ 257.315[ € 244.449 – € 270.181 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.238[ € 2.126 – € 2.349 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoofdplaat
€ 363.600[ € 235.000 – € 530.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eurostraat 11 adviseren wij in een bod van € 266.262, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 257.315 ligt. In de gemeente Sluis wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 261.750+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 266.262+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 279.575+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eurostraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 257.315 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eurostraat 11 in Hoofdplaat bedragen € 1.376 per maand bij een woningwaarde van € 261.750. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 462.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.376/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.280
OZB€ 17
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.376
Totaal betaald over 30 jaar€ 460.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eurostraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte244 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 261.750
Verwachte verkoopprijs€ 266.262
Verwachte vraagprijs€ 257.315
Verwacht overbod+3,0% (Sluis)

Locatie

BuurtHoofdplaat→
PlaatsHoofdplaat→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoofdplaat besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (11%)
B (21%)
C (32%)
D (11%)
E (10%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Hoofdplaat

Dagelijkse voorzieningen liggen in Hoofdplaat op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 8,2 km en een huisarts op 6,2 km.

16,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation36,2 km
Overstapstation40,0 km
Oprit snelweg5,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,2 km
Supermarkt8,2 km
Basisschool6,6 km
Kinderdagverblijf6,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningin Julianastraat 14, 4513AZ Hoofdplaat
Koningin Julianastraat 14
1955 · 89 m²
€ 262.409
Straatbeeld van Monseigneur Luijpenstraat 13, 4513AE Hoofdplaat
Monseigneur Luijpenstraat 13
1947 · 84 m²
€ 213.803
Straatbeeld van Koningin Julianastraat 21, 4513AX Hoofdplaat
Koningin Julianastraat 21
1950 · 68 m²
€ 211.367
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eurostraat 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 261.750 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hoofdplaat willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Eurostraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eurostraat 11 in Hoofdplaat.

Wat is Eurostraat 11 in Hoofdplaat waard?
Eurostraat 11 in Hoofdplaat heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 261.750 (bandbreedte € 230.340 – € 293.160). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoofdplaat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eurostraat 11 in Hoofdplaat?
De verwachte vraagprijs van Eurostraat 11 in Hoofdplaat is in oktober 2026 € 257.315 (bandbreedte € 244.449 – € 270.181). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.276.
Hoeveel moet ik overbieden op Eurostraat 11 in Hoofdplaat?
Voor Eurostraat 11 adviseren wij een bod van € 266.262 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Sluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eurostraat 11 in Hoofdplaat?
De geschatte bruto maandlasten van Eurostraat 11 in Hoofdplaat bedragen € 1.376 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 261.750 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.280 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eurostraat 11 in Hoofdplaat zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eurostraat 11 in Hoofdplaat is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 9.161) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eurostraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoofdplaat is € 239.000. De geschatte marktwaarde van Eurostraat 11 ligt rond € 261.750. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eurostraat 11?
Huishoudens in de buurt van Eurostraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoofdplaat heeft 20% van de woningen zonnepanelen.