Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningin Julianastraat 11

4513AX Hoofdplaat

59 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 2.212Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 130.487
+3,6%
[ € 114.829 – € 146.145 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 127.960[ € 121.562 – € 134.358 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 133.064[ € 126.424 – € 139.732 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningin Julianastraat 11 in Hoofdplaat heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 130.487 (€ 2.212 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 387Sinds september +0,3%
+€ 4.56712 maanden +3,6%
€ -31112 mnd vs. NL -0,2%
Koningin Julianastraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 130.487 voor Koningin Julianastraat 11 in Hoofdplaat. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningin Julianastraat 11 in Hoofdplaat heeft in een verwachte verkoopprijs van € 133.064. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 130.487.

Verwachte verkoopprijs Koningin Julianastraat 11
€ 133.064[ € 126.424 – € 139.732 ]
Verkoper houdt over€ 130.350−€ 2.714 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 137.875+€ 4.811 kosten koper
Verkoopprijs€ 133.064
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.464
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 130.350

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningin Julianastraat 11 in Hoofdplaat heeft in een verwachte vraagprijs van € 127.960. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.169 per m².

Verwachte vraagprijs Koningin Julianastraat 11
Onder gem. in buurt HoofdplaatBoven gem.
€ 127.960[ € 121.562 – € 134.358 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.169[ € 2.060 – € 2.277 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoofdplaat
€ 363.600[ € 235.000 – € 530.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningin Julianastraat 11 adviseren wij in een bod van € 133.064, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 127.960 ligt. In de gemeente Sluis wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 130.487+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 133.064+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 139.717+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningin Julianastraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 127.960 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningin Julianastraat 11 in Hoofdplaat bedragen € 713 per maand bij een woningwaarde van € 130.487. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 330.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 713/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 638
OZB€ 9
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 713
Totaal betaald over 30 jaar€ 229.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningin Julianastraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte59 m²
Perceeloppervlakte116 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 130.487
Verwachte verkoopprijs€ 133.064
Verwachte vraagprijs€ 127.960
Verwacht overbod+3,0% (Sluis)

Locatie

BuurtHoofdplaat→
PlaatsHoofdplaat→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoofdplaat besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (11%)
B (21%)
C (32%)
D (11%)
E (10%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Hoofdplaat

Dagelijkse voorzieningen liggen in Hoofdplaat op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 8,2 km en een huisarts op 6,2 km.

16,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation36,2 km
Overstapstation40,0 km
Oprit snelweg5,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,2 km
Supermarkt8,2 km
Basisschool6,6 km
Kinderdagverblijf6,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningin Julianastraat 21, 4513AX Hoofdplaat
Koningin Julianastraat 21
1950 · 68 m²
€ 211.367
Straatbeeld van Monseigneur Luijpenstraat 13, 4513AE Hoofdplaat
Monseigneur Luijpenstraat 13
1947 · 84 m²
€ 213.803
Straatbeeld van Koningin Julianastraat 14, 4513AZ Hoofdplaat
Koningin Julianastraat 14
1955 · 89 m²
€ 262.409
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 130.487 is Koningin Julianastraat 11 een van de meer betaalbare woningen in Hoofdplaat. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Koningin Julianastraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningin Julianastraat 11 in Hoofdplaat.

Wat is Koningin Julianastraat 11 in Hoofdplaat waard?
Koningin Julianastraat 11 in Hoofdplaat heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 130.487 (bandbreedte € 114.829 – € 146.145). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoofdplaat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningin Julianastraat 11 in Hoofdplaat?
De verwachte vraagprijs van Koningin Julianastraat 11 in Hoofdplaat is in oktober 2026 € 127.960 (bandbreedte € 121.562 – € 134.358). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.212.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningin Julianastraat 11 in Hoofdplaat?
Voor Koningin Julianastraat 11 adviseren wij een bod van € 133.064 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Sluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningin Julianastraat 11 in Hoofdplaat?
De geschatte bruto maandlasten van Koningin Julianastraat 11 in Hoofdplaat bedragen € 713 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 130.487 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 638 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningin Julianastraat 11 in Hoofdplaat zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningin Julianastraat 11 in Hoofdplaat is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 4.567) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningin Julianastraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoofdplaat is € 239.000. De geschatte marktwaarde van Koningin Julianastraat 11 ligt rond € 130.487. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningin Julianastraat 11?
Huishoudens in de buurt van Koningin Julianastraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoofdplaat heeft 20% van de woningen zonnepanelen.