Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningin Julianastraat 20

4513AZ Hoofdplaat

103 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 2.440Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 251.323
+3,6%
[ € 221.164 – € 281.482 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 247.474[ € 235.100 – € 259.848 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 256.130[ € 243.093 – € 268.683 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningin Julianastraat 20 in Hoofdplaat heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 251.323 (€ 2.440 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 745Sinds september +0,3%
+€ 8.79712 maanden +3,6%
€ -59912 mnd vs. NL -0,2%
Koningin Julianastraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 251.323 voor Koningin Julianastraat 20 in Hoofdplaat. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningin Julianastraat 20 in Hoofdplaat heeft in een verwachte verkoopprijs van € 256.130. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 251.323.

Verwachte verkoopprijs Koningin Julianastraat 20
€ 256.130[ € 243.093 – € 268.683 ]
Verkoper houdt over€ 252.063−€ 4.067 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 263.403+€ 7.273 kosten koper
Verkoopprijs€ 256.130
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.817
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 252.063

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningin Julianastraat 20 in Hoofdplaat heeft in een verwachte vraagprijs van € 247.474. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.403 per m².

Verwachte vraagprijs Koningin Julianastraat 20
Onder gem. in buurt HoofdplaatBoven gem.
€ 247.474[ € 235.100 – € 259.848 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.403[ € 2.283 – € 2.523 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoofdplaat
€ 363.600[ € 235.000 – € 530.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningin Julianastraat 20 adviseren wij in een bod van € 256.130, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 247.474 ligt. In de gemeente Sluis wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 251.323+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 256.130+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 268.937+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningin Julianastraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 247.474 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningin Julianastraat 20 in Hoofdplaat bedragen € 1.323 per maand bij een woningwaarde van € 251.323. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 451.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.323/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.229
OZB€ 17
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.323
Totaal betaald over 30 jaar€ 442.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningin Julianastraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte167 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 251.323
Verwachte verkoopprijs€ 256.130
Verwachte vraagprijs€ 247.474
Verwacht overbod+3,0% (Sluis)

Locatie

BuurtHoofdplaat→
PlaatsHoofdplaat→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoofdplaat besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (11%)
B (21%)
C (32%)
D (11%)
E (10%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Hoofdplaat

Dagelijkse voorzieningen liggen in Hoofdplaat op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 8,2 km en een huisarts op 6,2 km.

16,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation36,2 km
Overstapstation40,0 km
Oprit snelweg5,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,2 km
Supermarkt8,2 km
Basisschool6,6 km
Kinderdagverblijf6,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningin Julianastraat 14, 4513AZ Hoofdplaat
Koningin Julianastraat 14
1955 · 89 m²
€ 262.409
Straatbeeld van Monseigneur Luijpenstraat 13, 4513AE Hoofdplaat
Monseigneur Luijpenstraat 13
1947 · 84 m²
€ 213.803
Straatbeeld van Koningin Julianastraat 21, 4513AX Hoofdplaat
Koningin Julianastraat 21
1950 · 68 m²
€ 211.367
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koningin Julianastraat 20 ligt met een geschatte woningwaarde van € 251.323 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hoofdplaat willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Koningin Julianastraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningin Julianastraat 20 in Hoofdplaat.

Wat is Koningin Julianastraat 20 in Hoofdplaat waard?
Koningin Julianastraat 20 in Hoofdplaat heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 251.323 (bandbreedte € 221.164 – € 281.482). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoofdplaat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningin Julianastraat 20 in Hoofdplaat?
De verwachte vraagprijs van Koningin Julianastraat 20 in Hoofdplaat is in oktober 2026 € 247.474 (bandbreedte € 235.100 – € 259.848). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.440.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningin Julianastraat 20 in Hoofdplaat?
Voor Koningin Julianastraat 20 adviseren wij een bod van € 256.130 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Sluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningin Julianastraat 20 in Hoofdplaat?
De geschatte bruto maandlasten van Koningin Julianastraat 20 in Hoofdplaat bedragen € 1.323 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 251.323 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.229 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningin Julianastraat 20 in Hoofdplaat zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningin Julianastraat 20 in Hoofdplaat is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 8.797) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningin Julianastraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoofdplaat is € 239.000. De geschatte marktwaarde van Koningin Julianastraat 20 ligt rond € 251.323. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningin Julianastraat 20?
Huishoudens in de buurt van Koningin Julianastraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoofdplaat heeft 20% van de woningen zonnepanelen.