Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningin Julianastraat 26

4513AZ Hoofdplaat

77 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 2.290Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 176.355
+3,6%
[ € 155.192 – € 197.518 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 173.043[ € 164.391 – € 181.695 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 179.730[ € 170.638 – € 188.599 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningin Julianastraat 26 in Hoofdplaat heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 176.355 (€ 2.290 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 523Sinds september +0,3%
+€ 6.17312 maanden +3,6%
€ -42012 mnd vs. NL -0,2%
Koningin Julianastraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 176.355 voor Koningin Julianastraat 26 in Hoofdplaat. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningin Julianastraat 26 in Hoofdplaat heeft in een verwachte verkoopprijs van € 179.730. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 176.355.

Verwachte verkoopprijs Koningin Julianastraat 26
€ 179.730[ € 170.638 – € 188.599 ]
Verkoper houdt over€ 176.503−€ 3.227 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 185.475+€ 5.745 kosten koper
Verkoopprijs€ 179.730
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.977
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 176.503

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningin Julianastraat 26 in Hoofdplaat heeft in een verwachte vraagprijs van € 173.043. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.247 per m².

Verwachte vraagprijs Koningin Julianastraat 26
Onder gem. in buurt HoofdplaatBoven gem.
€ 173.043[ € 164.391 – € 181.695 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.247[ € 2.135 – € 2.360 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoofdplaat
€ 363.600[ € 235.000 – € 530.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningin Julianastraat 26 adviseren wij in een bod van € 179.730, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 173.043 ligt. In de gemeente Sluis wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 176.355+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 179.730+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 188.717+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningin Julianastraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 173.043 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningin Julianastraat 26 in Hoofdplaat bedragen € 944 per maand bij een woningwaarde van € 176.355. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 376.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 944/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 862
OZB€ 12
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 944
Totaal betaald over 30 jaar€ 310.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningin Julianastraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte77 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 176.355
Verwachte verkoopprijs€ 179.730
Verwachte vraagprijs€ 173.043
Verwacht overbod+3,0% (Sluis)

Locatie

BuurtHoofdplaat→
PlaatsHoofdplaat→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoofdplaat besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (11%)
B (21%)
C (32%)
D (11%)
E (10%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Hoofdplaat

Dagelijkse voorzieningen liggen in Hoofdplaat op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 8,2 km en een huisarts op 6,2 km.

16,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation36,2 km
Overstapstation40,0 km
Oprit snelweg5,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,2 km
Supermarkt8,2 km
Basisschool6,6 km
Kinderdagverblijf6,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningin Julianastraat 14, 4513AZ Hoofdplaat
Koningin Julianastraat 14
1955 · 89 m²
€ 262.409
Straatbeeld van Koningin Julianastraat 21, 4513AX Hoofdplaat
Koningin Julianastraat 21
1950 · 68 m²
€ 211.367
Straatbeeld van Monseigneur Luijpenstraat 13, 4513AE Hoofdplaat
Monseigneur Luijpenstraat 13
1947 · 84 m²
€ 213.803
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 176.355 is Koningin Julianastraat 26 een van de meer betaalbare woningen in Hoofdplaat. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Koningin Julianastraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningin Julianastraat 26 in Hoofdplaat.

Wat is Koningin Julianastraat 26 in Hoofdplaat waard?
Koningin Julianastraat 26 in Hoofdplaat heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 176.355 (bandbreedte € 155.192 – € 197.518). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoofdplaat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningin Julianastraat 26 in Hoofdplaat?
De verwachte vraagprijs van Koningin Julianastraat 26 in Hoofdplaat is in oktober 2026 € 173.043 (bandbreedte € 164.391 – € 181.695). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.290.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningin Julianastraat 26 in Hoofdplaat?
Voor Koningin Julianastraat 26 adviseren wij een bod van € 179.730 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Sluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningin Julianastraat 26 in Hoofdplaat?
De geschatte bruto maandlasten van Koningin Julianastraat 26 in Hoofdplaat bedragen € 944 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 176.355 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 862 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningin Julianastraat 26 in Hoofdplaat zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningin Julianastraat 26 in Hoofdplaat is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 6.173) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningin Julianastraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoofdplaat is € 239.000. De geschatte marktwaarde van Koningin Julianastraat 26 ligt rond € 176.355. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningin Julianastraat 26?
Huishoudens in de buurt van Koningin Julianastraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoofdplaat heeft 20% van de woningen zonnepanelen.